Fritidshus fra EDC

Hornbækvej 125 Dør/lejl. B48

3490 Kvistgård

684.000 kr.

3/2 rum, 50 m²

Kolonihavehus til indvendig renovering - god og fredelig beliggenhed og stor solrig have

Velkommen til det velkendte ko­lo­ni­ha­ve­om­rå­de beliggende i Kvistgård. Haveforeningen Omegnens Fri­tids­ha­ve­for­e­ning er en forening med gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter som indebærer fælleshus, legeplads og fæl­lesak­ti­vi­te­ter.
Trafikalt ligger ko­lo­ni­ha­ve­hu­set med ca. 30 minutters bilkørsel til København City, 9 minutter til kystbanelinjen og Espergærde station og det er ligeledes let at komme til og fra Helsingørs centrum.
Huset er på 50 m² og opdelt i 2 bygninger med hus og udhus, samt en sydvendt og solrig have. Grunden er nem at tilgå fra par­ke­rings­plad­sen samt tæt på fælleshuset/legepladsen. Vandet er lukket af fra slutningen af oktober til slutningen af marts. Udenfor sæson slukkes for vand, men det er tilladt f.eks. at holde weekend i husene og, hvor man kan gøre brug af foreningens bade- og va­ske­fa­ci­li­te­ter i fælleshuset.
Huset er for dem som gerne selv vil sætte dit præg på eget kolonihavehus. Huset er indrettet med et stort rum, hvor der skal laves køkken, samt ligges gulv og males. Her er gode muligheder for at installerede et ønske køkken, pæne trægule og indrette huset med spiseplads og sofagruppe. Godt soveværelse i den anden ende af rummet. Fra stuen er der direkte udgang til den store have, hvor man kan lave en skøn stor terrasse og nyde de mange solrige timer.
Mellem huset og anneks har man en overdækket terrasse som kan fungere som sommerstue og med adgang til endnu et soveværelse samt badeværelse som skal installeres med toilet og brus.
Som andelshaver i OF Kvistgaard lejer man grunden, og ejer huset på grunden. Leje koster ca. 2.775 kroner pr. kvartal og indbefatter vand. Når man køber et hus i foreningen, skal man betale 55.000 kroner i depositum, som returneres, når man sælger huset. Drømmer du om fred og ro, men samtidig at være tæt beliggende til alt, så er ko­lo­ni­ha­ve­hu­set i denne haveforening bestemt noget for dig.

Fakta om Helsingør (63.953 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.667 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.962 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
30006720
Boligareal
50 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ejerudgifter pr. md.
1.008 kr.
Pris/m²
13.680 kr.
Pris
684.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
310 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
684.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Læs mere om boliglån

Thomas Hempler Toxman

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tht@edc.dk42 11 09 4658 58 74 27EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50