Fritidshus fra EDC

Laxtonvej 3, Nødebohuse

3390 Hundested

2.695.000 kr.

3/2 rum, 69 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 9:00 - 15:00

Funktionelt fritidshus med få hundrede meter til Kattegat

Vi har her fornøjelsen at præsenterer Laxtonvej 3 i Nødebohuse, som er et velindrettet sommerhus, der indbyder til afslapning og na­tu­ro­p­le­vel­ser i dejlige omgivelser.
Med et boligareal på 69 m² fordelt på to værelser, en hyggelig alkove, et pænt køkken og badeværelse samt en god opholdsstue, er dette hus det ideelle tilflugtssted for dem, der søger et ind­flyt­nings­klart fristed i et særdeles efterspurgt som­mer­hu­s­om­rå­de.
Huset ligger på en rummelig og let skrånende grund på 1.664 m², hvilket giver rig mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning i haven.
I det naturskønne og attraktive Nødebohuse nær en af Nordkystens bedste badestrande ligger dette hyggelige fa­mi­lie­som­mer­hus og venter på en køber, som sætter pris på en super god beliggenhed, der er blot 250 meter til stranden ved Gråstenvej, hvor der for nogle år siden blev lavet sandopfyldning og dermed etableret en rigtig lækker og finkornet badestrand.
Har den kommende ejer ikke bil er der et stisystem til trinbrættet ved Østerbjerg (togforbindelse mellem Hundested og Hillerød), så kan man selv eller ens gæster nemt komme til Nødebohuse med brug af offentlige trans­port­mid­ler.
Der ikke skal gøres en hel masse for at huset kan tages i brug; et par bøtter maling, så er huset klar til at byde sin nye ejer velkommen. Er der børn eller børnebørn i familien vil de nyde at spille fodbold på det regulære areal i haven, klatre i træer eller køre på skateboard/løbehjul/cykel på de små i området.
Når det bliver for varmt i haven, kan det anbefales at finde badebukserne frem og gå den korte tur til den dejligste badestrand, der med sit friske vand fra Kattegat, gør lige netop dette sted til en helt speciel oplevelse. I hele sommerperioden er her dagligt livreddere som holder øje.
Er køleskabet blevet tomt og skal der gøres indkøb, kan dette klares i et af su­per­mar­ke­der­ne i Hundested.
Efter en indkøbstur i byens handelsgade, kan det anbefales at gå en tur på havnen, som indenfor de sidste 12 år har fået tilført en masse liv.
Dette er sket ved at der er kommet en del kunst­værk­ste­der, herunder et anerkendt glaspusteri, et bryghus som virkelig har fået fat, et par rigtig gode restaurationer (Brasseriet Kyst og Knud), en god fiskebutik og et par cafeer, hvor man kan købe en fi­ske­fri­ka­del­le og et koldt glas fadøl. En sådan indkøbstur til Hundested kan såmænd godt tage flere timer, før man atter vender hjem til basen i Nødebohuse.
Laxtonvej 3 er ikke bare en ejendom; det er et hjem, hvor naturen møder funktionalitet, og hvor familien kan skabe minder for livet. Den store træterrasse giver mulighed for at nyde solrige dage i haven, mens huset byder på en hyggelig atmosfære med loft til kip.
Uanset om I ønsker at tilbringe tid i naturen, nyde havets nærhed eller blot slappe af i jeres eget private fristed, tilbyder dette fritidshus den perfekte ramme for jeres drømme.
Tag det første skridt mod et liv i harmoni med omgivelserne på Laxtonvej 3.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33804951
Boligareal
69 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.664 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Ejerudgifter pr. md.
2.814 kr.
Pris/m²
39.058 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
38 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.195 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.068 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Tvergaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

stv@edc.dk30 70 87 8058 58 71 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18