Fritidshus fra EDC

Guldsmedebakken 12, Sølager

3390 Hundested

2.895.000 kr.

4/3 rum, 87 m²
Åbent hus med tilmelding 4. nov. 9:00 - 17:00

Højt beliggende sommerhusdrøm

Drømmer du om et fristed, hvor både ro og naturskønne omgivelser går op i en højere enhed? Så er Gulds­me­de­bak­ken 12 i det populære Sølager/Lynæs område noget for dig. Dette skønne & yderst velholdte sommerhus på 87 m² er ikke blot et sted at bo, men et sted at leve og nyde livet fuldt ud, omgivet af en fantastisk natur og et rigt aktivitetsliv. Her får du både en høj beliggenhed med en smuk udsigt over det charmerende landskab og en beliggenhed tæt på Lynæs Havn, hvor et pulserende miljø med muligheder for vandsport venter.
Indenfor byder sommerhuset på tre gode værelser, som alle er rummelige, perfekt til både familie og gæster. Det centrale samlingspunkt i huset er det store opholdsrum, hvor køkkenet er i halvåben forbindelse til spisestuen, hvilket skaber en dejlig sammenhæng og giver mulighed for at nyde selskabet, selv mens der tilberedes mad. Spisestuen er i åben forbindelse med stuen, hvor du kan slappe af foran brændeovnen på de køligere aftener. Husets interiør er præget af ægte trægulve og loft til kip, som bidrager til en autentisk og varm som­mer­hu­s­at­mos­fæ­re.
Som en ekstra bonus har sommerhuset et kælderareal på 30 m², der anvendes som vaskerum og til opbevaring. Her er der rigelig plads til at opbevare alt fra paddleboards og kajakker til cykler og strandudstyr, hvilket gør det nemt at udnytte de mange aktiviteter, som området tilbyder. Området omkring Sølager/Lynæs er kendt for sit hyggelige miljø og de mange muligheder for vandsport. Lynæs Havn og Lynæs Surfcenter ligger blot en kort gåtur væk, hvor du kan opleve det pulserende liv omkring havnen og nyde de fantastiske forhold til kitesurfing og andre vand­sport­sak­ti­vi­te­ter. Dette er et område, der tiltrækker både naturelskere og aktive fril­uft­sen­tu­si­a­ster, og hvor der er rig mulighed for at skabe uforglemmelige ferieminder.
Dette sommerhus er yderst velholdt og klar til at danne rammen om mange års glæde for de næste ejere. Her får du ikke bare et sommerhus, men et helt særligt sted, hvor du kan trække dig tilbage fra hverdagens travlhed og nyde alt, hvad den danske sommer har at byde på.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33804863
Boligareal
87 m²
Vægtet areal
99 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.600 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ejerudgifter pr. md.
2.533 kr.
Pris/m²
29.242 kr.
Pris
2.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
65 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.809 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.318 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Steven Ruest

Partner, ejendomsmægler, MDE

stru@edc.dk58 58 71 56EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18