Fritidshus fra EDC

Boikenvej 4, Nødebohuse

3390 Hundested

3.895.000 kr.

4/3 rum, 70 m²
Nyhed

Sommerhusidyl tæt på strand og natur

På en solrig og fredelig grund i det naturskønne Nødebohuse finder du dette charmerende sommerhus, som emmer af klassisk som­mer­hus­stem­ning og afslappet atmosfære. Her er der plads til både ro og samvær – og bare få minutters gang ned til Kattegats blå bølger og den børnevenlige strand.

Huset byder på 70 m² veludnyttet bolig med mange skønne detaljer, der skaber en afslappet og autentisk som­mer­hu­s­at­mos­fæ­re. Der er loft til kip, hvilket giver en god rumfornemmelse og et dejligt lysindfald i hele opholdsrummet. Køkken-alrummet ligger i åben forbindelse med stuen, og herfra er der kig til haven og området – og endda et lille kig til vandet. I stuen findes desuden en charmerende alkove – et oplagt sted til hyggestunder, afslapning eller ekstra soveplads.

Sommerhuset rummer tre værelser, som giver rig mulighed for både familie og gæster, samt et nydeligt badeværelse. Udenfor er der anlagt terrasser på begge sider af huset, så du kan følge solen hele dagen – fra morgenkaffen på den østvendte terrasse til aftensmaden under den varme aftensol mod vest.

Den 1.610 m² store grund er både solrig og med god plads til leg, afslapning og udeliv. Haven fremstår grøn og åben, og inviterer til både boldspil, hængekøje og hyggelige grillaftener.

Beliggenheden i Nødebohuse er noget helt særligt – her får du naturen, vandet og strandene lige uden for døren. Fra huset er der kun få minutters gang til Kattegats skønne blå bølger og børnevenlige sandstrand. Området er roligt og velegnet til både børnefamilier og dem, der søger fred og ro i smukke omgivelser. Hundested by med indkøb, spisesteder og den stemningsfulde havn ligger også kun en kort køretur væk.

Kort sagt: Et virkelig dejligt sommerhus i et naturskønt område – klar til nye ferieminder.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33804743
Boligareal
70 m²
Vægtet areal
71 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.610 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Ejerudgifter pr. md.
2.644 kr.
Pris/m²
54.859 kr.
Pris
3.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.084 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.546 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Steven Ruest

Partner, ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

stru@edc.dk58 58 71 56EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18