Fritidshus fra EDC

Poul Reumertsvej 29

3370 Melby

2.595.000 kr.

4/3 rum, 126 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 11:00 - 14:00

Pool, luksus og naturskøn beliggenhed

I det naturskønne Melby finder I dette imponerende fritidshus opført i smukke mursten, der byder på en perfekt kombination af komfort og funktionalitet på en rummelig grund, er dette hjem en sand oase for dem, der søger et fristed fra hverdagens travlhed.

Huset præsenterer sig med flere gode ter­ras­se­om­rå­der, hvoraf en stor sydvestvendt fliseterrasse er ideel til solrige eftermiddage og hyggelige grillaftener. Den skønne overdækkede terrasse ved poolen tilbyder en perfekt ramme for afslapning og socialt samvær, uanset vejret. Den store pool er et centralt element i haven og indbyder til forfriskende dukkerter på varme sommerdage.
Indendørs mødes I af en stor, lys stue, der er i åben forbindelse med et moderne køkken. Her er der plads til både afslapning og festlige middage, med et kæmpe skydedørsparti, der åbner op til terrassen og skaber en flydende overgang mellem inde- og udeliv. Brændeovnen og varmepumpen sikrer en behagelig temperatur året rundt.
Huset rummer desuden et værelse med adgang til eget badeværelse, samt et stort soveværelse med walk-in closet og eget badeværelse, hvilket giver en følelse af luksus og privatliv. Yderligere et værelse giver plads til gæster eller familie, mens et praktisk bryggers med bordplads og skabsplads samt egen indgang gør hverdagen nem og bekvem.
Udendørs finder I en dobbelt carport med adgang til et stort værksted med toilet, samt flere udhuse, der giver rig mulighed for opbevaring eller kreative projekter.
Beliggenheden i Melby er enestående med nem adgang til den smukke nord­s­jæl­land­ske natur. Her kan I nyde de mange rekreative muligheder, som området byder på, herunder lange gåture langs kysten, cykelture i de nærliggende skove eller en tur til Frederiksværk centrum med det hyggelige kanalmiljø og gågade. Der er også kort afstand til Liseleje, hvor I kan opleve en af Danmarks bedste badestrande.

Dette fritidshus er det ideelle valg for jer, der ønsker en base i et område, der kombinerer na­tu­ro­p­le­vel­ser med et stærkt lokalsamfund. Her kan I trække jer tilbage fra hverdagens stress og nyde livet i fulde drag.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33206575
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.211 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Ejerudgifter pr. md.
2.066 kr.
Pris/m²
19.511 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.736 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.705 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45