Fritidshus fra EDC

Egelunden 18

3370 Melby

1.895.000 kr.

3/2 rum, 50 m²
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 11:00 - 14:00

Hyggeligt fritidshus med fantastisk beliggenhed

Egelunden 18 i Melby er et ældre charmerende fritidshus, der byder på en unik mulighed for at eje et stykke af det smukke Nord­s­jæl­land­ske landskab. Du får en hyggelig og overskuelig base for afslapning og na­tu­ro­p­le­vel­ser.
Huset indeholder åbent opholdsrum, hvor et oprindeligt køkken, spiseområde og stue smelter sammen i en harmonisk enhed. Her kan man nyde samvær med familie og venner, mens man ser ud over den store grund på 1.286m², der omkranser huset. Fra stuen er der direkte adgang til en rigtig fin overdækket terrasse, 2 værelser, som er slået sammen til et stort, og et oprindeligt badeværelse.
Grunden giver rig mulighed for udendørs aktiviteter, hvad enten det er leg, havearbejde eller afslapning i solen. Den frodige natur omkring huset inviterer til at nyde de lange sommeraftener på terrassen, hvor man kan lade dagens indtryk falde til ro.
Melby er kendt for sin fantastiske natur, der omfatter både kystlinje og skove. Som beboer her har man nem adgang til de smukke strande ved Kattegat, hvor man kan tage en dukkert, dyrke vandsport eller blot nyde den beroligende lyd af bølgerne. De om­kring­lig­gen­de skove byder på et væld af stier, der er perfekte til vandreture, løb eller cykling.
Med sin beliggenhed i Melby får man ikke kun en fritidsbase, men også en livsstil præget af fællesskab og nærhed til naturen. Områdets venlige og hjælpsomme indbyggere skaber en varm og indbydende atmosfære, hvor nye beboere hurtigt føler sig hjemme. Samtidig er der gode forbindelser til resten af Sjælland, både med offentlig transport og bil, hvilket gør det nemt at kombinere det rolige liv i Melby med storbyens muligheder. Egelunden 18 er således det perfekte valg for dem, der ønsker et fristed i naturskønne omgivelser, uden at gå på kompromis med hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207967
Boligareal
50 m²
Vægtet areal
50 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.286 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Ejerudgifter pr. md.
1.870 kr.
Pris/m²
37.900 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.722 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.515 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45