Fritidshus fra EDC

Troldeskoven 6

3310 Ølsted

5.795.000 kr.

2/1 rum, 118 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. feb. 10:00 - 14:00

180 graders panoramaudsigt over fjorden

Troldeskoven 6 i Ølsted er ikke blot et fritidshus, men en sand perle for dem, der drømmer om en oase med en direkte forbindelse til naturen og det storslåede landskab ved Roskilde Fjord. Med et boligareal på 118 m² er der rigelig plads til at skabe hyggelige rammer for både afslapning og samvær.
Ved indgang mødes du af en klinkebelagt entré, der fører til et rummeligt bryggers med god skabsplads, et praktisk gæstetoilet og en trappe til underetagen.
Husets køkken-alrum er hjertet i hjemmet, og herfra har du den mest betagende udsigt til fjorden. Det funktionelle spisekøkken med god skabsplads sikrer, at du har alt, hvad du behøver lige ved hånden, mens du nyder synet af fjordens skiftende nuancer gennem dagen. Trægulve i både stue, køkken og spisestue bidrager til en varm og indbydende atmosfære. Brændeovnen skaber hygge og varme på de kolde dage.
Fra stuen åbner to døre op til en højt hævet træterrasse med markise, hvor du kan indtage de mest fantastiske solnedgange. Terrassen fungerer som et ekstra opholdsrum, hvor du kan nyde de lange sommeraftener og udsigten over den ugenerede have, og pa­nora­maud­sig­ten over fjorden.
Det store soveværelse har direkte adgang til et rummeligt badeværelse med lyse klinker og bruseniche, der gør hver morgenstund til en fornøjelse. Stuen er så rummelig, at der er mulighed for at etablere et ekstra soveværelse, hvis behovet opstår.
Underetagen på 102 bonus kvadratmeter er en skjult skat med et værksteds- og fyrrum samt et viktualerum, Derudover et ekstra anvendeligt rum med vindue, som også herfra lader dig nyde fjorden. Dette giver mulighed for kreative projekter eller bare ekstra plads til opbevaring.
Grunden på 1837 m² byder på uendelige muligheder for udendørs aktiviteter, hvad enten det er en stille stund i haven eller en fisketur ved fjorden. Ølsted, en charmerende by med kystnær beliggenhed ved Roskilde Fjord, er kendt for sin tætte forbindelse til Frederiksværk og Frederikssund og dens naturskønne omgivelser. Byens centrale placering gør det nemt at udforske regionens tilbud med gode trans­port­for­bin­del­ser til både Frederikssund og Hillerød. Her er der et væld af ind­købs­mu­lig­he­der og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, hvilket gør Troldeskoven 6 til et ideelt fristed for naturelskere og dem, der søger et aktivt udeliv.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207987
Boligareal
118 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
1.837 m²
Antal etager
1
Byggeår
1994
Ejerudgifter pr. md.
3.960 kr.
Pris/m²
35.772 kr.
Pris
5.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.091 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.236 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45