Fritidshus fra EDC

Strandbakken 5

3310 Ølsted

1.095.000 kr.

4/2 rum, 65 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 31. jan. 10:00 - 14:00

Sommerhus med potentiale - god beliggenhed

Charmerende sommerhus med en rigtig god beliggenhed nær Roskilde Fjord. Med et samlet boligareal på 65 m², fordelt på et sommerhus på 40 m² og et anneks på 25 m², er der masser af potentiale for at tilpasse boligen til dine behov. Selve sommerhuset byder på en lys og indbydende atmosfære, hvor en stor, lys havestue fungerer som et naturligt samlingspunkt. Her kan du nyde udsigten til den rummelige have, der strækker sig over et grundareal på 1.322 m², og som indbyder til leg, afslapning og hyggelige stunder i det fri.
Indretningen i hovedhuset er praktisk og funktionel. Sommerhuset indeholder et ældre badeværelse, et soveværelse (hvor gulvet trænger til at blive skiftet), samt et hyggeligt og oprindeligt køkken, der emmer af charme. Opholdsstuen er udstyret med en ældre brændeovn, der kan skabe hygge og varme på kølige aftener. Fra stuen er der direkte udgang til den dejlige havestue.
Annekset supplerer hovedhuset med ekstra funktionalitet og indeholder et opholdsrum med thekøkken, et lille toilet med håndbruser samt et soveværelse. Dette gør annekset ideelt til gæster eller som et separat område til hob­by­ak­ti­vi­te­ter.
Det er værd at bemærke, at både sommerhuset og de tilhørende bygninger trænger til ved­li­ge­hol­del­se. Dette giver dig en fantastisk mulighed for at sætte dit eget præg på ejendommen og skabe et personligt udtryk, der passer til dine ønsker og behov. Der er flere forskellige udhusbygninger på grunden, som ikke er blevet byg­nings­god­kendt hos Halsnæs Kommune.

Ølsted er en idyllisk by, der ligger tæt på Roskilde Fjord, og området omkring Strandbakken er kendt for sin naturskønhed og fredelige atmosfære. Her er der rig mulighed for at tage en forfriskende dukkert i fjorden eller nyde vandsport som kajakroning og paddleboarding.
Den centrale beliggenhed gør det nemt at komme til både Frederiksværk og Hillerød, og med gode tog- og bus­for­bin­del­ser er det let at komme rundt i regionen.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207994
Boligareal
65 m²
Vægtet areal
50 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.322 m²
Antal etager
1
Byggeår
1951
Ejerudgifter pr. md.
1.411 kr.
Pris/m²
21.900 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.344 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.027 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Klaus K. Mathiasen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

kkm@edc.dk20 66 60 6858 58 70 00EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45