Fritidshus fra EDC

Hirsevænget 10

3310 Ølsted

2.295.000 kr.

5/3 rum, 86 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. apr. 10:00 - 14:00

Dit helt eget moderniserede fristed

Dette velholdte fritidshus søger nye ejere. Ejendommen rummer hele 112 m2 og har et tilhørende velindrettet udhus på 24 m2, som med fordel kan bruges til anneks (reg. udhus på BBR).
Det første du møder er en velindrettet entré med god skabsplads og plads til vaskemaskine, dernæst badeværelse med bruseniche, tre gode værelser hvoraf det ene har udgang til fliseterrasse. Det næste du møder er et skønt nyt køkken fra 2025 med udgang ligeledes til fliseterrasse. Køkkenet er placeret i åben forbindelse med spiseplads hvorfra du har en skøn udsigt ud til sø. I alrummet forefindes også brændeovn, hvor man kan varme sig på de kølige dage, og måske endda iagttage rødhalsen fra det store vinduesparti.
Ydermere får du en skøn opholdsstue med udgang til en sydvestvendt træterrasse, hvor grillen med fordel kan tændes og solsortens aftensang kan nydes. Der er gulvvarme i hele huset, undtaget spisestuen og gangen.
Haven indbyder også til sjov og leg – både i form af bål hygge eller boldspil.

Nær ejendommen forefindes en sti, som erstattes af vej i som­mer­hu­s­om­rå­det ned til fjorden, så du med fordel kan pakke en picnickurv og nyde den friske fjordluft og bølgeskvulp. Vi kan næsten garantere mindfulness for sjælen. St. Havelse strand er et skønt og fredeligt som­mer­hu­s­om­rå­de med kort vej til offentlig transport som bl.a. stopper i Ølsted by med gode ind­købs­mu­lig­he­der. Ligeledes er der kort afstand til Frederiksværk By, Frederikssund og Hillerød som alle er gode handelsbyer, gågade samt gode kulturelle tilbud og lystbådehavn.

Så søger du et fristed, som er ind­flyt­nings­klart med flere gode terrasser i et roligt og veletableret som­mer­hu­s­om­rå­de – så ring til os allerede i dag for fremvisning. Vi glæder os til at høre fra dig.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207632
Boligareal
86 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.201 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ombygget
2009
Ejerudgifter pr. md.
1.741 kr.
Pris/m²
19.449 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.065 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.379 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45