Fritidshus fra EDC

Sandhusvej 12

3300 Frederiksværk

4.750.000 kr.

4/3 rum, 140 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 31. jan. 10:00 - 15:00

Klassisk moderne sommerhus i høj kvalitet

Sandhusvej 12 i Asserbo er et moderne sommerhus, opført i 2019, der kombinerer stilfuld arkitektur med en naturskøn beliggenhed. Dette helår­si­so­le­re­de sommerhus ligger for enden af en lukket sommerhusvej på en næsten helt lukket grund, hvilket sikrer privatliv og ro i et af Nordsjællands mest eftertragtede ferieområder. Med et samlet boligareal på 140 m², fordelt på 108 m² i hovedhuset og et lækkert anneks på 32 m², er der masser af plads til både familie og gæster.
Hovedhuset byder på et stort "leverum", hvor køkken, spiseafdeling og opholdsstue er forenet i en åben og lys atmosfære. Her finder du en elegant væghængt brændeovn, der skaber en hyggelig stemning på kølige aftener. Som en ekstra luksusdetalje er der en vinkælder integreret i gulvet i ”leverummet”, hvilket gør det nemt at opbevare og fremvise din vinsamling. Det avancerede luft/vand varmeanlæg med gulvvarme i hele hovedhuset kan fjernstyres, hvilket sikrer optimal komfort året rundt. Huset er udstyret med energiruder, der bidrager til en effektiv isolering og reducerer ener­gi­for­bru­get.
Boligen rummer et soveværelse med eget badeværelse, hvilket giver en suite-følelse og ekstra komfort. Derudover er der et børneværelse med en praktisk skabsvæg, der sikrer god op­be­va­rings­plads. Den dejlige entré er udstyret med skabe, vask og vaskemaskine, hvilket gør det nemt at håndtere hverdagens praktiske gøremål.
Annekset er en alsidig tilføjelse, der kan fungere som gæstehus, atelier eller hobbyrum. Det er indrettet med samme høje standard som hovedhuset og inkluderer både et badeværelse og et thekøkken, hvilket gør det til en selvstændig enhed, der kan tilbyde gæsterne privatliv og komfort.
Den 1.524 m² store grund er en fredfyldt oase, hvor du kan nyde naturen i fulde drag. Haven er ideel til afslapning, leg og udendørs aktiviteter, og de solrige terrasser inviterer til hyggelige stunder med familie og venner. Området er rigt på dyreliv, og det er ikke usædvanligt at se rådyr og kronvildt strejfe omkring.
Asserbo er kendt for sine naturskønne omgivelser. I fugleflugt er der kun ca. 200 meter til Plantagen, hvorfra man kan gå eller cykle hele vejen ned til Kattegats blå bølger ved Stængehus Strand. Dette giver utallige muligheder for vandreture, cykelture og strandbesøg. Den nærliggende badeby Liseleje byder på charmerende butikker, hyggelige caféer og en børnevenlig sandstrand, mens Frederiksværk, kun 16 minutter væk på cykel, tilbyder et bredt udvalg af kulturelle og rekreative aktiviteter.
Dette sommerhus er ikke blot en bolig, men en livsstil, hvor natur, komfort og afslapning går hånd i hånd. Det er en sjælden mulighed for at erhverve sig et stykke af Nordsjællands smukkeste natur, samtidig med at man har alle moderne be­kvem­me­lig­he­der lige ved hånden.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207733
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
124 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.524 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Ejerudgifter pr. md.
3.547 kr.
Pris/m²
38.306 kr.
Pris
4.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.167 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.540 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Klaus K. Mathiasen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

kkm@edc.dk20 66 60 6858 58 70 00EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45