Fritidshus fra EDC

Mursvalevej 8-10

3300 Frederiksværk

2.645.000 kr.

3/2 rum, 78 m²
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 10:00 - 14:00

Gen­nem­renove­ret bjælkehus nær Liseleje

Velkommen til Mursvalevej 8-10. Dette hyggelige gen­nem­renove­re­de fritidshus byder på i alt 78 m² boligareal fordelt på 2 stuer, 1 soveværelse samt anneks, der giver rig mulighed for både afslapning og samvær med familie og venner. Med et grundareal på hele 2459 m² - oprindeligt 2 grunde der nu er slået sammen, får I masser af plads til udendørs aktiviteter og mulighed for at nyde den smukke natur, der omgiver ejendommen.
Huset er i 2023 blevet beklædt med sort Hardie Plank, hvilket er ved­li­ge­hol­del­ses­frit fibercement, dette betyder at man intet skal gøre ved husets facade de næste 50+ år. Det eneste, der er tilbage af de oprindelige bygninger, er fundamenter og vægge - alt andet er nyt eller opdateret. Der er således helt nye tage med 200 mm isolering på alle bygninger, helt nye energiruder i den nye tilbygning, samt nyere termoruder i anneks og hovedhus. Huset er isoleret med Kingspan - den bedste form for isolering, som gør at huset varmer hurtigt op og holder på varmen, hvilket giver et lavt energiforbrug, og gør at huset er helår­s­an­ven­de­ligt. Den nye tilbygning har gulvvarmenet som er klar til tilslutning, når ny ejer vælger form (luft til vand, el-patron el. lign. kilde). Badehuset er opført i 2021.
Køkkenet er med elementer og hårde hvidevarer fra 2024, og har adgang til udestuen, er funktionelt og åbent, hvilket gør det nemt at være sammen, mens der tilberedes måltider. Fra stuen er der direkte adgang via dobbeltdøre til en skøn terrasse, hvor I kan nyde udsigten over den store have og det rige dyreliv. Et rigtigt fint værelse med plads til dobbeltseng og skabe samt egen udgang, og annekset byder på 4 ekstra sovepladser. Husets oprindelige toilet er ligeledes renoveret med nye gulvfliser, nyt toilet og vask. I haven har du din egen lille sø med den sødeste bro henover.
Asserbo er kendt for sin fantastiske beliggenhed mellem Kattegat, Arresø og Tisvilde Hegn, hvilket giver uendelige muligheder for na­tu­ro­p­le­vel­ser. Området er særligt populært i som­mer­må­ne­der­ne, hvor det forvandles til et livligt ferieparadis med et væld af sommerhuse. Her kan I tage på opdagelse i den nærliggende badeby Liseleje, der byder på alt fra børnevenlige strande til hyggelige butikker og gode spisesteder. Melby Overdrev, Sjællands største hede, er også et must-see med sit unikke plante- og dyreliv. For dem, der ønsker lidt byliv, ligger Frederiksværk By kun en kort cykeltur væk. Her finder I et bredt udvalg af aktiviteter, fra shopping og kultur til fitness og gastronomi.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207609
Boligareal
78 m²
Vægtet areal
73 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
2.459 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
2021
Ejerudgifter pr. md.
2.079 kr.
Pris/m²
36.233 kr.
Pris
2.645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.955 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.878 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rasmus Haulik Hansen

Ejendomsmægler, MDE

rhh@edc.dk21 60 03 0058 58 70 04EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45