Fritidshus fra EDC

Thorsagervej 39, Udsholt

3230 Græsted

1.695.000 kr.

3/2 rum, 60 m²

Højloftet fritidsbolig på lysåben grund - for enden af lukket vej i Udsholt Strand

De nye ejere af dette sommerhus på Thorsagervej 39 kan ikke bare se frem til ferier og fridage i en hyggelig og højloftet fritidsbolig. Med i købet følger nemlig en lysåben grund på knap 1.350 kvadratmeter samt, ikke mindst, en rolig og tilbagetrukket adresse i det nord­s­jæl­land­ske sommerland.

Sommerhuset ligger for enden af en lukket stikvej. Større veje er på afstand og høres ikke. Nabolaget er derimod et klassisk som­mer­hu­s­om­rå­de med små veje, som fører ned til Kattegats strande, hvor der kan vælges mellem børnevenlige strande og Havstokkens populære surfermiljø. Zoomer vi lidt ud fra Thorsagervej 39 dukker ind­købs­mu­lig­he­der hurtigt op i Blistrup og Smidstrup, ligesom det fremgår, at såvel Rågeleje som Gilleleje er inden for rækkevidde.

Bag sortmalede facader og sprossede vinduer er sommerhuset indrettet med entré, badeværelse, to værelser, køkken og stue. Alle rum er præget af udvidet loftshøjde takket være åbning til kip, der er en gennemgående feature. Varmekilde er el-paneler, som suppleres af en brændeovn i stuen. Sommerhuset kan med andre ord benyttes gennem alle fire årstider.

I de lyse måneder nydes sommerlivet udenfor på en stor træterrasse, hvor der er mulighed for at vælge mellem overdækning og solens lune stråler fra syd. På grunden ligger sommerhuset i en lysning, mens græsplænen er kranset af en beplantning, der skærmer af. På Thorsagervej 39 er man trukket tilbage i sin egen, private og fredelige verden.

Kontakt EDC for en fremvisning.

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.955 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
34011178
Boligareal
60 m²
Vægtet areal
60 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.338 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ejerudgifter pr. md.
2.224 kr.
Pris/m²
28.250 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
104 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.890 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.857 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Henrik Møller

Ejendomsmægler, HD

moeller@edc.dk40 16 59 62EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11