Sommerhus fra EDC

Emblavej 42, OF Harrestrup

2740 Skovlunde

1.395.000 kr.

3/2 rum, 50 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. dec. 10:00 - 17:00

Velkommen til Emblavej 42 – et charmerende og velholdt kolonihavehus, hvor funktionalitet og ægte afslapning går hånd i hånd

Ko­lo­ni­ha­ve­hu­set fremstår velholdt med nymalet facade og vinduer i sort/hvid, som giver et stilrent og tidssvarende udtryk og gør boligen indbydende fra første øjekast.

Indenfor finder du en veludnyttet planløsning, hvor køkkenet er praktisk placeret i husets hjerte og står i åben forbindelse til den lyse stue. Her er god plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment, hvilket skaber et behageligt og samlet opholdsrum. I stuen får du også en luft-til-luft varmepumpe samt en effektiv træpilleovn, der giver et optimalt og økonomisk indeklima – og gør huset anvendeligt også til kortere ferie- samt week-end ophold i den kolde tid.

Huset rummer to gode soveværelser, hvoraf det ene har indbyggede skabe, som giver praktisk og diskret opbevaring. Badeværelset er lyst og funktionelt indrettet med brus.

Det tilhørende udhus er nyistandsat og yderst praktisk, perfekt til opbevaring, værksted eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter.

Fra stuen er der udgang til den dejlige overdækkede terrasse, som gør udelivet muligt i al slags vejr. Her kan du nyde både stille morgener og hyggelige aftenstunder – altid tæt på naturens ro.

Haven er perfekt til både solbadning, hyggelige grillaftener og afslapning. Haven er anlagt med fokus på minimal ved­li­ge­hol­del­se, så du kan bruge tiden på at nyde livet. Beliggenheden direkte op til foreningens grønne område giver en åben og luftig atmosfære samt en dejlig følelse af ekstra plads og frihed. En lille oase, hvor du virkelig kan finde ro og sommerstemning – midt i det grønne.
Blot 20 minutter fra København ligger fri­tids­ha­ve­for­e­nin­gen Harrestrup i Skovlunde. En yderst eftertragtet forening, med god økonomi og ikke mindst skøn beliggenhed, for dig som gerne vil have naturen lige uden foran døren. Stedet hvor du kan lade batterierne op, væk fra dagligdagens stress og larm.

Glemte vi at fortælle, at der er stort fælleshus samt vand hele året i foreningen? Er du, som de fleste, én hvor internet er vigtigt, så kan vi oplyse, at der ligger fibernet på stien, ude foran huset, som kan trækkes ind. Har du børn eller børnebørn, så har foreningen ligeledes en stor naturlegeplads, som overgår de fleste børns forventninger.

Er du blevet fristet? Det forstår vi godt! Kontakt os allerede i dag for en personlig fremvisning på tlf. 44971098 eller tilmeld dig på et af vores åbne huse.

Fakta om Ballerup (52.939 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.126 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.541 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.233 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,9

Oplysninger

Sagsnr.
29704227
Boligareal
50 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
450 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Ejerudgifter pr. md.
1.230 kr.
Pris/m²
27.900 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.677 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.140 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Anders Due Bentzen

Ejendomsmægler, MDE

adb@edc.dk21 43 13 03EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98