Ejerlejlighed fra EDC

Niels Skiverens Vej 1, st. Dør/lejl. 11, Skiveren

9982 Ålbæk

1.695.000 kr.

4/3 rum, 126 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 12:00 - 15:00

Tidløs charme ved Vesterhavet

Velkommen til Niels Skiverens Gaard - en tidløs perle ved Vesterhavet. Denne charmerende ferielejlighed er en del af en historisk gård, bygget i 1874, som engang tjente som kro og feriested for kongelige, skuespillere og politikere. Efter en brand blev to af gårdens længer omhyggeligt genopført i 1986 og omdannet til 15 ensartede fe­ri­e­lej­lig­he­der.

Beliggende midt i Tversted Klitplantage og med en betagende udsigt over Vesterhavet, er dette et paradis for naturelskere. Placeringen syd for Skagen giver nem adgang til en række seværdigheder, herunder Hvide Klit Golfbane, den imponerende vandreklit Råbjerg Mile og alt det, feriebyen Skagen har at tilbyde.

Fe­ri­e­lej­lig­he­den byder på 122 m² boligareal og er blevet omhyggeligt vedligeholdt, hvilket afspejler sin fremragende stand. Den er velindrettet med et rummeligt køkken med spiseplads, en stor stue med adgang til en solrig sydvendt terrasse, et værelse, et badeværelse med bruser og en indbydende entre med en trappe, der fører til første sal. Her finder du en hyggelig repos med ekstra soveplads og to komfortable soveværelser.

En vigtig fordel ved denne ferielejlighed er, at den ikke har nogen ud­lej­nings­pligt, da hotelpligten blev ophævet i 2023 for hele ejendommen. Dette giver dig fuld frihed til at nyde ejendommen som du ønsker.

Udenfor venter et stort grønt område/naturgrund, der er ideelt til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter og leg. Den gamle krostue, som er til fri brug for ejerne, er smukt indrettet med to ekstra sovepladser, køkken, badeværelse og spisepladser til større selskaber. Der er også et fælles udhus til opbevaring af dine ejendele.

Forbindelse er let, da der er trådløst internet tilgængeligt i alle lejligheder. Du kan også drage fordel af cam­ping­plad­sens faciliteter, herunder et svømmebassin, der tilføjer ekstra fornøjelse til din ferieoplevelse.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99905169
Boligareal
126 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1874
Ejerudgifter pr. md.
2.833 kr.
Pris/m²
13.452 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
421 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.546 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.541 kr.
Læs mere om boliglån

Peter Bøgil Jensen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

pje@edc.dk23 32 21 5958 58 79 88EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16