Ejerlejlighed fra EDC

Julius Posselts Vej 3A, 11. Dør/lejl. 7

9400 Nørresundby

2.650.000 kr.

2/2 rum, 83 m²
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 9:00 - 17:00

180 graders panoramaudsigt til fjorden og Egholm

Velkommen til denne fantastiske lejlighed som er beliggende på 11. etage i Nordjyllands højeste bygning som er hele 66 meter høj. Lejlighedens placering i bygningen mod syd, gør at man har en enestående 180 graders panoramaudsigt.

Lejligheden har alt hvad hjertet kan begære. Fra den store sydvendte altan kan du nyde den vildeste panoramaudsigt, hvor solens stråler spejler sig i fjorden, og horisonten strækker sig ud foran dig. Beliggenheden er ideel for dig, der ønsker at være tæt på både naturen og byens faciliteter. Med en kort gåtur til Lindholm Strandpark kan du nyde roen ved vandet, og på bare 5 minutter på cykel kan du krydse Kulturbroen til Aalborg centrum. Skal du have lidt motion er en gå- eller løbetur ud til "verdens ende" en smuk rute.

Værd at fremhæve:
• 180 graders panoramaudsigt
• Køkken, bad og garderobe fra JKE Design
• Stor sydvendt altan
• Egen par­ke­rings­plads
• Stor fællesterrasse på 3. sal
• Mulighed for leje af gæstelejlighed samt køb/leje af kælderrum
• Hurtig elevator og cykelparkering i ejendommen
• Nærhed til både natur, byliv og Lindholm Station
• Energimærke A2015 og husdyr tilladt
• Ind­flyt­nings­klar lejlighed

Lejligheden som er en stor 2-værelses med et boligareal på 83 kvm. byder på en gennemtænkt og funktionel planløsning. Du bliver budt velkommen i lys entré med garderobeplads, herfra er der adgang til disponibelt rum med flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Lejlighedens hjerterum er lyse køkken/alrum som er det perfekte samlingspunkt i hjemmet. Køkkenet er stilrent med hvide glatte fronter og alt i hvidevarer. Dejlig lys stue som er beliggende i forlængelse af køkken/alrummet. Stort rummeligt soveværelse med skabsvæg og når du står op, behøver du ikke tjekke vejrudsigten på din app, du kan bare kigge ud ad vinduet. Fra både stue og soveværelse er der udgang til altanen. Super flot badeværelse med flotte gulvklinker med varme, elegant bruseniche, væghængt toilet, flot badmiljø og plads til vaskesøjle.

Horisonten, som er opført i 2020, er placeret i et roligt og naturskønt område, hvor du samtidig har nem adgang til byens puls. Lindholm Station ligger kun få minutters gang væk, hvilket gør det let at pendle, og du har nærhed til alt, hvad du behøver i hverdagen - butikker, skoler og fritidstilbud. Derudover er der fælles faciliteter såsom en fælles tagterrasse, cykelrum, elevator og en gæstelejlighed, så dine gæster ikke skal sendes hjem med nattoget.

Har denne lejlighed vakt din interesse, så kontakt os endelig for en fremvisning eller tilmeld dig et af de mange åbne huse, så står vi klar til at betjene dig på bedste vis!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
94002737
Boligareal
83 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.753 kr.
Pris/m²
31.928 kr.
Pris
2.650.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.594 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.633 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Johannesen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

micj@edc.dk26 13 10 1758 58 70 44EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 1, 9400 Nørresundby

940@edc.dk98 19 05 00