Ejerlejlighed fra EDC

Julius Posselts Vej 1D, 5. Dør/lejl. 2

9400 Nørresundby

2.795.000 kr.

2/1 rum, 85 m²
Åbent hus med tilmelding 9. sep. 10:00 - 17:00

Pent­hou­se­lej­lig­hed i særklase!

Velkommen til denne enestående pent­hou­se­lej­lig­hed beliggende på Julius Posselts Vej 1D i det attraktive Nørresundby. Med et samlet boligareal på 85 m², tilbyder denne lejlighed en unik kombination af moderne komfort og en helt fantastisk udsigt. Ejendommen, opført i 2007, er vedligeholdt til perfektion og byder på to velindrettede værelser, ideelle for både par og singler, som søger en eksklusiv og helt unik boligoplevelse.

Lejligheden imponerer straks ved indgangen med en rummelig entré udstyret med praktisk garderobe, som giver god plads til overtøj og opbevaring. Når du træder videre ind, mødes du af en lys og rummelig vinkelstue, hvor den storslåede fjordudsigt straks fanger øjet. Herfra er der udgang til en stor terrasse, som er perfekt til afslapning eller middag med venner og familie. Terrassen er udstyret med en stor markise, der giver behagelig skygge på varme sommerdage.

Det åbne køkken, der er i direkte forbindelse med opholdsstuen, er både stilfuldt og funktionelt. Køkkenet er velindrettet med kvalitets hvidevarer, som gør madlavningen til en sand fornøjelse. Den gode sammenhæng mellem køkken og stue skaber et socialt og indbydende miljø, hvor der er plads til både hverdagsliv og gæstebesøg.

For­de­lings­gan­gen fører til et skønt soveværelse, der med sin rolige atmosfære inviterer til afslapning og ro. Badeværelset er moderne indrettet med en rummelig bruseniche og pænt inventar, hvilket understreger lejlighedens høje standard.

Ejendommen tilbyder desuden en række faciliteter, der gør hverdagen ekstra bekvem. Der er elevator, som gør adgangen til lejligheden let og ubesværet. Der er også fælles parkering, som sikrer, at du altid har en par­ke­rings­plads til rådighed. Til lejligheden hører et godt kælderrum, hvilket giver ekstra op­be­va­rings­plads.

Denne pent­hou­se­lej­lig­hed er en del af en velfungerende ejerforening, hvilket bidrager til et godt naboskab og en tryg boligoplevelse. Beliggenheden i Nørresundby giver dig let adgang til både natur og byliv. Her er du tæt på Limfjorden, som indbyder til skønne gåture og na­tu­ro­p­le­vel­ser, samtidig med at byens faciliteter og ind­købs­mu­lig­he­der er inden for rækkevidde.

Denne lejlighed er en sjælden perle på boligmarkedet og skal opleves for fuldt ud at kunne værdsætte dens kvaliteter. Kontakt os i dag for en fremvisning og lad dig betage af denne unikke pent­hou­se­lej­lig­hed.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
94002784
Boligareal
85 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.272 kr.
Pris/m²
32.882 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
96 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.807 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.574 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Nygaard Jensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar, MDE

cnj@edc.dk61 61 71 2958 58 75 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00