Ejerlejlighed fra EDC

Ane Vifferts Vej 12, 1.

9370 Hals

2.395.000 kr.

5/4 rum, 149 m²
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 9:00 - 15:00

Ane Vifferts Vej 12, 1. sal, 9370 Hals

Lys og rummelig ejerlejlighed med udsigt til limfjord og stor tagterrasse

Denne ejerlejlighed byder på en lys og rummelig bolig med skøn udsigt og gode udearealer. Her får du en moderne og funktionel bolig med god plads til hele familien samt attraktive faciliteter såsom en stor tagterrasse og garage.

Lejligheden rummer fire gode værelser, hvoraf tre har indbyggede skabe, som giver optimal op­be­va­rings­plads. Det fjerde værelse har et stort vinduesparti, der sikrer et flot lysindfald og en behagelig atmosfære.

Køkkenet er rummeligt og velholdt med grønne låger, der skaber en rød tråd til badeværelset, hvor samme stil går igen. Der er god skabsplads og mulighed for at indrette et spiseområde. Entréen er praktisk indrettet med skab og god plads til overtøj og sko.
På første sal findes et stort opholdsrum med masser af lys og en flot udsigt til vandet. Herfra er der direkte adgang til en stor østvendt tagterrasse med plads til både havesæt og grill – perfekt til at nyde solopgangen og hyggelige aftener. Terrassen har rigelig plads til både havesæt, loungemøbler og grill, hvilket gør den til et oplagt sted at nyde de varme måneder med familie og gæster.
Til boligen hører en rummelig garage på 50 m² med automatisk port, som giver god plads til bil, cykler og opbevaring. Derudover er der et grønt græsareal, der høre til boligen.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803281
Boligareal
149 m²
Rum/værelser
5/4
Antal etager
1
Byggeår
1947
Ombygget
1996
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.955 kr.
Pris/m²
16.074 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
53 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.294 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.599 kr.
Læs mere om boliglån

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88