Klar til indflytning: Charmerende villa omgivet af betagende natur, med et usædvanligt lavt energiforbrug

Dette smukke hjem på Donstedvej 93B er mere end blot en bolig – det er en invitation til en mere afslappet og sanselig tilværelse, indlejret i den betagende danske natur. Med rigelig plads både inde og ude samt en imponerende række af faciliteter, herunder løbende renovering, solceller opsat i 2022, lavt varme- og elforbrug, nyere ven­ti­la­tions­an­læg samt et super godt energimærke C, får I alt, hvad I behøver for at leve det gode liv.

Ejendommens beregnede energimærke er for både Donstedvej 93A & 93B. Forbrug af varme i 2023 for 93B var ca. 900 liter olie svarende til ca. kr. 11.500. Ifølge den seneste opgørelse var det samlede elforbrug for de to adresser i 2023, 502,65 kWh. Træ til brug i brændeovnen fældes på området uden beregning. Der ligger allerede træ klar til brug for kommende sæson. Sælger indbetaler et aconto beløb på 1.500 kr. om måneden som dækker forbruget af vand, el, olie, service af oliefyr, skor­stens­fejning og kloaktømning.

Med 100 m2 bolig, 66 m2 kælder til jeres private brug og yderligere 63 m2 fællesareal, kan I se frem til en betydelig mængde plads inden for hjemmets fire vægge. I den højloftede kælder vil I opdage to fremragende disponible rum med varme samt vaskerum, der tilføjer praktisk funktionalitet til jeres daglige rutiner.

Planløsningen byder i første omgang på 2 værelser begge med indbyggede skabe. I får desuden et lækkert badeværelse og en funktionel gang, der kan indrettes efter jeres behov og ønsker. Men det er i opholdsrummene denne bolig virkelig stjæler scenen. Det fuldt udstyrede og rummelige køkken fra 2018 er en drøm for enhver madentusiast og smelter elegant sammen med stuen i en åben forbindelse. Stuens store vinduesparti mod vest giver et smukt lysindfald og en ubeskrivelig udsigt til det lokale dyreliv, der skaber en følelse af harmoni og ro.

Jeres egen grund har en ganske anseelig størrelse, godt nok skal I dele med naboen, men de 2.791 m2 er opdelt således, at der er god plads til at være privat. Med flisebelægning og nyanlagt plæne fra 2023 vil I opleve en velplejet og indbydende atmosfære fra første færd, og I får endda carport med ladestander og plads til 2 biler. Som prikken over i'et kan I fra stuen træde ud på den store træterasse fra 2023. Her kan I nyde livet og følge med i årstidernes skiften, mens I lader jer omfavne af den om­kring­lig­gen­de natur.

Søger I lidt mere frodighed end jeres egen have kan tilbyde, så har I brugsret til knap 14 hektar jord, der består af en blanding af fredskov, agerjord og andre naturområder. Her er naturen ikke kun smuk og storslået den emmer af mystik og even­tyrstem­ning. Et slaraffenland for børn og barnlige sjæle – det perfekte sted til hulebyggeri.

At flytte på Donstedvej, er ikke kun at flytte i ny bolig. Her bliver I en del af bofællesskabet Holtbjerg, der har eksisteret siden 1990. Bofællesskabet består af 11 enheder, en blanding af lejligheder, fritliggende huse og to­fa­mi­li­ers­hu­se. Holtbjerg ligger i et naturskønt område imellem Sæby og Dronninglund med kun 5 km. til Voerså. Og for familier med skolesøgende børn, er der mulighed for skolebus.

Udover de helt fantastiske udeområder, får I også brugsret til sportshal, et storkøkken med tilhørende spisestue med plads til 40 personer, værk­steds­byg­nin­ger, diverse fællesrum, vaskeri og sidst men ikke mindst Oasen det store smukke drivhus på 275 m2. Fæl­les­om­rå­der­ne passes i det daglige af flere forskellige grupper, der har hver deres arbejdsområde.

Velkommen til jeres drømmehjem!