Ejerlejlighed fra EDC

Rosengården 4, 2. TH

9200 Aalborg SV

1.395.000 kr.

3/2 rum, 86 m²
Åbent hus med tilmelding 13. mar. 10:00 - 17:00

Velbeliggende ejerlejlighed i Rosengården – roligt og børnevenligt kvarter og med billige fællesudgifter!

Nu udbydes denne skønne ejerlejlighed i Rosengården, Skalborg – et roligt og børnevenligt kvarter med store grønne fællesarealer, perfekte til leg og afslapning. Her får du en veldisponeret bolig med en rigtig god størrelse, hvor både stuen og den sydvendte altan byder på et dejligt kig ud over ejer­for­e­nin­gens grønne områder.
Lejligheden er indrettet med en rummelig entré/gang, et flot og lyst Epoq-køkken fra 2017, en stor og indbydende stue med udgang til altanen, et separat toilet og baderum, et rummeligt soveværelse med indbyggede skabe samt et ekstra værelse. Der er desuden nyere troldtekt-lofter i de fleste rum samt spots i soveværelse, værelse, køkken og entré samt vinduer fra 2020, hvilket giver et moderne og velholdt udtryk.
Beliggenheden er ideel med kort afstand til både indkøb, skole og City Syd, hvor du finder et bredt udvalg af spe­ci­al­bu­tik­ker, biograf, træningscenter og restauranter. Der er desuden gode par­ke­rings­for­hold lige ved døren.
Drømmer du om en lys og velbeliggende bolig i et attraktivt område? Kontakt os på 98 38 09 00 for en fremvisning!

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92303074
Boligareal
86 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.469 kr.
Pris/m²
16.221 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.823 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.224 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid og tryghed

Tillid og tryghed er nøglen til en god handel. Jeg tror, at hvis den rigtige ma­ve­for­nem­mel­se er der, har vi helt sikkert fundet dit næste hjem

Isabella Damgaard Jensen

Ejendomsmægler, Køberrådgiver m/tryghedsmærke MDE

isjen@edc.dk20 41 56 72EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, st. th., 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00