Ejerlejlighed fra EDC

Vestre Alle 3, 1. th

9000 Aalborg

1.895.000 kr.

3/2 rum, 100 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 16:00

Kæmpe tagterrasse - lækkert snedker køkken/alrum

- Stor vestvendt terrasse på cirka 18 kvm.
- Gratis fælles parkering bag ejendommen.
- Snedkerkøkken og alt inventar i lejligheden af høj kvalitet.
- Helt stille og rolig beliggenhed mod syd og vest
- Indkøb uden for opgangen
- Bryggers med vaskemaskine

Velkommen indenfor i den store entré, der også fungerer som fordelingsgang med adgang til alle lejlighedens rum.

Hjerterummet er det store køkken/alrum kombineret med stue, hvor der er udgang til både den store tagterrasse og en almindelig størrelse altan. På den store vestvendte terrasse er der plads til, at du kan placere to liggestole og nyde ef­ter­mid­dag­so­len på en varm sommerdag og grille aftensmaden.

Køkkenet fremstår stilrent i flotte, lyse elementer og der er plads til at indrette sig med både sofagruppe og stor spiseplads.
Der er to gode værelser, med skabsvæg i det ene. Badeværelset er flot og i nyere stil, med flotte lysegrå klinker, stor bruseniche og vask nedfældet i nydeligt skabs­ar­ran­ge­ment.

Derudover er der endnu et rum, der i dag benyttes som bryggers med masser af op­be­va­rings­plads og vaskemaskine.

Denne fantastiske lejlighed finder du velbeliggende i området ved Skipperen. Her har du ikke langt til det naturskønne område i Østerådalen, Zoologisk have, ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner og indkøb har du lige udenfor døren. Desuden er der gode bus­for­bin­del­ser ind til centrum, til city syd og ud til universitet.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91105694
Boligareal
100 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1952
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.484 kr.
Pris/m²
18.950 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Vaskerum
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
126 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.614 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.445 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Lunau

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

jlu@edc.dk21 16 33 4158 58 70 42EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00