Ejerlejlighed fra EDC

Vesterbro 50, 4. TV

9000 Aalborg

1.495.000 kr.

3/1 rum, 90 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 11:00 - 18:00

Penthouse i Hjertet af Aalborg – 90m² m. udsigt

Penthouse med udsigt og muligheder – midt i Aalborg
Velkommen til Vesterbro 50, 4. tv. – en skøn pent­hou­se­lej­lig­hed med 90 veldisponerede kvadratmeter og en fantastisk udsigt over Aalborgs tage. Her bor du øverst i ejendommen – uden overboer og med ro, lys og luft.
Lejligheden byder på et rummeligt soveværelse med god skabsplads, et lyst og indbydende køkken-alrum med vinkelkøkken, opvaskemaskine og plads til spisebord samt en vestvendt stue, der kan fungere som både opholdsrum og ekstra værelse. Den franske dør mellem stue og køkken skaber en god sammenhæng og en åben fornemmelse.
Badeværelset er en sjælden fornøjelse – med både badekar, bruseniche, vaskemaskine og tørretumbler. Alt sammen i pæn stand og med god plads.
Ekstra potentiale
Som noget helt særligt kan du tilkøbe det uudnyttede loftrum over lejligheden. Her er der allerede tilladelse til at udvide med ekstra bo­lig­kva­drat­me­ter – og måske endda en syd- eller vestvendt altan, hvor du kan nyde solen og udsigten over byen. Spørg mæglere for mere information.
Sund forening og topbeliggenhed
Lejligheden er en del af en sund forening med lav ejerudgift. Du bor lige i centrum med alt inden for gåafstand – caféer, restauranter, havnefronten og Limfjorden.
Book en fremvisning
Drømmer du om en pent­hou­se­lej­lig­hed med udsigt, charme og ud­vik­lings­mu­lig­he­der? Så kontakt mig – jeg glæder mig til at vise dig rundt!

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91503524
Boligareal
90 m²
Rum/værelser
3/1
Antal etager
5
Byggeår
1920
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.791 kr.
Pris/m²
16.611 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
61 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
1.495.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Læs mere om boliglån

Fra nøgle til salg - Jeg er med hele vejen

Fra nøgle til salg - jeg er med hele vejen. Med tryghed og tillid hjælper jeg dig med at gøre boligdrømmene til virkelighed.

Nicolai Pedersen

Salg og Vurdering

nbp@edc.dk61 61 47 16EDC Danebo, City

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00