Ejerlejlighed fra EDC

Toldbodgade 31, 4. mf

9000 Aalborg

1.795.000 kr.

3/2 rum, 83 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 10:00 - 17:00

Fantastisk citylejlighed i smuk ejendom

Stor 3-værelses lejlighed i City med 2 altaner

- Flot moderniseret
- Stor altan mod gården og udsigtsaltan mod Vesterbro
- Stort soveværelse med masser af skabe
- Nyere køkken
- Flotte ”New York’er” vægge
- Massive trægulve i hele lejligheden
- Elevator i ejendommen


Nu er der mulighed for at flytte ind i en af byens helt unikke lejligheder. Et stenkast fra byens puls og fra Aalborgs havnefront. Lejligheden er beliggende i en flot ejendom fra 1939 med elevator og rummer hele 83 kvadratmeter – lejligheden er beliggende på 4. sal.

Lejligheden byder velkommen i rummelig entré, som også fordeler sig til lejlighedens rum. Lejlighedens helt fantastiske leverum – stuen – er stor og med flot lysindfald. Her er flotte gulve og rå murstensvægge, og her er plads til både sofagruppe og spiseafdeling. Har I behov for et ekstra værelse laves dette også meget nemt. Fra stue er der udgang til skøn altan med kig til Limfjorden, broen og ned af Vesterbro. Lejligheden har et stort soveværelse med masser af skabe og udgang til stor skøn sydvendt altan. Lejligheden indeholder lækkert køkken fra 2017 i lyse elementer. Og badeværelse med siddebadekar og toilet.

Til lejlighed er der aflåst baggård med plads til cykler. Der er vaskeri og mulighed for at leje et stort depotrum.

En helt fantastisk lejlighed på allerbedste placering i Aalborg – ring allerede 9631 4000 i dag for en fremvisning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91105988
Boligareal
83 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1939
Ombygget
2007
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.129 kr.
Pris/m²
21.627 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.032 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.997 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Nygaard Jensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar, MDE

cnj@edc.dk61 61 71 2958 58 75 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00