Ejerlejlighed fra EDC

Stjernepladsen 9

9000 Aalborg

1.495.000 kr.

2/1 rum, 47 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 11:00 - 18:00

Eksklusiv lejlighed på Stjernepladsen

Lys og eksklusiv lejlighed i hjertet af Aalborg.
Velkommen til denne skønne og stilfulde lejlighed på Stjernepladsen 9 – en bolig, der kombinerer moderne komfort med en af Aalborgs mest attraktive beliggenheder. Her får du en lys og indbydende lejlighed beliggende på haven, hvor gennemtænkte løsninger og eksklusive materialer skaber en boligoplevelse i særklasse. Beliggenheden på Stjernepladsen 9 er intet mindre end ideel. Her bor du midt i byen med kort afstand til caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport. Samtidig er der grønne områder og parker i nærheden, som giver mulighed for afslapning og frisk luft.

Når du træder ind i lejligheden, bliver du straks mødt af det åbne og store opholdsrum. Her er lysindfaldet fra de store vinduespartier en af de helt store kvaliteter, og det åbne layout mellem stue og køkken skaber en luftig og indbydende lejlighed.
Køkkenet er moderne og stilrent med flotte overflader, kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og alt i hårde hvidevarer. Det er designet til både den daglige madlavning og hyggelige middage med familie og venner, hvor samtalen let kan flyde mellem køkken og spiseområde.
Stuen er rummelig og fleksibel i sin indretning, så du kan skabe præcis den stue, du ønsker. Herfra er der direkte adgang til den store terrasse, hvor du kan nyde din morgenkaffe eller en hyggelig sommeraften med udsigt over limfjorden.
Sælger har moderniseret lejligheden med hems, hvilket gør at kvadratmeterne bliver fuldt udyttet. Hemsen er ideel som soveplads. Her kan du trække dig tilbage og finde hvile efter en lang dag, mens lejlighedens velindrettede badeværelse tilbyder eksklusive detaljer, lækre overflader og en rummelig bruseniche.
Til lejligheden er der derudover en kæmpe tagterasse med Aalborgs måske bedste udsigt udover limfjorden.
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen!

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91004925
Boligareal
47 m²
Rum/værelser
2/1
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.607 kr.
Pris/m²
31.809 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
-3,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
59 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.335 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.644 kr.
Læs mere om boliglån

Christoffer Helleberg Dissing

Ejendomsmægler MDE

chd@edc.dk30 22 04 90EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00