Ejerlejlighed fra EDC

Ryesgade 53, 3. TV

9000 Aalborg

1.795.000 kr.

3/2 rum, 81 m²
Nyhed
54 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 11:00 - 16:00

Charmerende 2-plans lejlighed i Vestbyen

Charmerende 2-plans lejlighed i Vestbyen.
Velkommen til denne skønne lejlighed på Ryesgade 53, 3.tv.
Lejligheden er én af de mest charmerende men samtidigt moderne 3-værelses lejligheder i Vestbyen. Det er i sig selv særligt at lejligheden er i 2 plan hvorfor man ikke har nogen overbo og dermed mindre støj. Beliggenheden er også super god i denne del af Vestbyen. Fra lejligheden er man 2 min. gang fra ind­købs­fa­ci­li­te­ter, Vestre Fjordpark, Fitness, offentlig transport og det tager blot 5 min. at cykle til centrum.
Du bydes velkommen i den fine entré/fordelingsgang med pænt plankegulv og god plads til sko og overtøj. Fra entréen føres du videre til lejlighedens opholdsstue, køkken og spisestue. Køkkenet er super fint med pæne hvide skabselementer og alt i hårde hvidevarer. Det fremstår lyst og indbydende men i særdeleshed også praktisk. Lige ved siden af køkkenet har man en rummelig spisestue med dejligt lysindfald og god plads til både spisebord, arbejdsplads og vitrineskab. I opholdsstuen har man god plads til både tv-stue og hyggelig læsekrog. Man har et skønt lysindfald fra de to syd/østvendte vinduer og en fin udsigt over byens tage i Vestbyen.
Fra spisestuen føres du via. trappe op til lejlighedens 1. sal hvor man har loft til kip og fritlagte bjælker. Repos med god skabsvæg til garderoben samt hyggekrog/arbejdsplads. Pænt og rummeligt badeværelse med separat bruseniche, vaskemaskine, tørretumbler og pænt skabs­ar­ran­ge­ment. Badeværelset er ligesom lejlighedens køkken super godt indrettet. Soveværelse med plads til dobbeltseng og natbord på hver side. I hele lejligheden har man flotte plankegulve, højt til loftet samt pæne hvide vægge og lofter.
Denne lejlighed er ideel for dig der ønsker at bo nær Aalborg centrum, men samtidig ønsker en beliggenhed tæt på grønne områder og fjorden.
Lyder dette som dit næste hjem. Så kontakt os allerede i dag for en fremvisning på 98 16 17 00 – Vi glæder os til at byde dig velkommen.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91005047
Boligareal
81 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1928
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.850 kr.
Pris/m²
22.160 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.013 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.981 kr.
Læs mere om boliglån

Flid og etik og med hjertet på rette sted

Personlig og professionel rådgivning af køb og salg af boliger igennem 25 år. Kunder kan forvente en høj kvalitet og service. Jeg gør mig umage og er målrettet efter at få løst opgaven til kundens tilfredshed.

Bo Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler og Køberrådgiver MDE

br@edc.dk61 61 74 5661 61 74 56EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00