Ejerlejlighed fra EDC

Reberbansgade 2, 2. th

9000 Aalborg

2.045.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 11:00 - 16:00

Flot, spændende og moderne lejlighed

Velkommen til Reberbansgade 2, 2 th – en flot og spændende og moderne regulær 4-vær. ejerlejlighed med flot lysindfald beliggende midt i Aalborg Centrum. Ejendommen er en flot og yderst præsentabel ejendom oprindelig fra 1907 ”Holberghus” Ejendommen er beliggende på hjørnet med masser af lys og et godt view mod Tyren og over Jens Bangs Gade. Der er et flot lysindfald fra de store vinduer i hele lejligheden.

Denne ejerlejlighed har en rigtig god størrelse på 120 kvadratmeter. Beliggenheden på Reberbansgade giver mulighed for at bo i hjertet af Aalborg tæt ved alle caféer, restauranter og butikker. Med andre ord med mulighed for kort afstand til bylivet. Derudover er der fra lejligheden kort afstand til fitnesscenter, fjorden og nem tilgang til offentlige trans­port­mid­ler til diverse skoler og universitet m.m.. Lejligheden er beliggende tæt på alle hverdagens nødvendigheder.

Når man kommer ind i lejligheden, så træder man ind i en entre/fordelingsgang med højt til loftet flotte træ lameller på bagvæg flot åben garderobe, massivt plankegulv i fuld længde, flotte hvide nymalet døre, karme og gerigter. Flot kva­li­tets­køk­ken fra Arbitare køkkener med skabselementer i hvidt og kirsebær samt flot gra­nit­bord­pla­de og granit stænkplade på væg. Der er desuden flot parketgulv og hvide vægge samt stort vindue med godt lysindfald. Der er alt i hårdhvidevarer. Hvide lofter med ha­lo­gen­be­lys­ning.

Stort dejligt soveværelse med tæppebelægning og skabsvæg, flotte hvide lofter med stukkant. Pænt stort badeværelset med hvide skabselementer, bruseniche, masser af skabsplads, vaskemaskine, plads til tørretumbler og klinkegulv.

Virkelig fed opholdsstue med flotte hvidt loft med stukkant. Stuen er rummelig og der er fint plads til både stort spisebord, so­faar­ran­ge­ment, lounge afdeling ved karnap m.v. Der er masser af udsyn og lysindfald fra vinduer mod syd, højt til loftet og flot sil­de­bens­par­ket gulv. Stort værelse med sildebens parketgulv med dobbelt dør til opholdsstuen. Værelset kan også fungere som spisestue eller stort kontor.

Der er til lejligheden tilhørende et godt 11 kvm. Overværelse som kan benyttes som multirum/værelse til en teenager, kontor, depot eller disp. Rum. m.v. Der er varme installeret.

Kunne denne lejlighed være noget for dig? Så kontakt os på 98 16 17 00 for en fremvisning, og oplev den perfekte kombination af komfort og bekvemmelighed

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91004274
Boligareal
120 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1912
Ombygget
2008
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.582 kr.
Pris/m²
17.042 kr.
Pris
2.045.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
283 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.494 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.139 kr.
Læs mere om boliglån

Flid og etik og med hjertet på rette sted

Personlig og professionel rådgivning af køb og salg af boliger igennem 25 år. Kunder kan forvente en høj kvalitet og service. Jeg gør mig umage og er målrettet efter at få løst opgaven til kundens tilfredshed.

Bo Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler og Køberrådgiver MDE

br@edc.dk61 61 74 5661 61 74 56EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00