Ejerlejlighed fra EDC

Prinsensgade 29, st. tv

9000 Aalborg

2.649.000 kr.

5/2 rum, 165 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 16:00

Rummelig her­skabs­lej­lig­hed i City!

Velkommen til denne smukke her­skabs­lej­lig­hed beliggende i hjertet af Aalborg. Lejligheden strækker sig over hele 165 m² og er en del af en historisk ejendom fra 1911 og tegnet af den berømte Aalborg arkitekt Einar Packness, som er præget af klassisk arkitektur og et væld af charmerende, originale detaljer. Med sine 5 værelser, højt til loftet, smukke plankegulve og imponerende stuklofter, er denne bolig den perfekte kombination af elegance og komfort.

Lejligheden byder dig velkommen med en rummelig entré, hvor der er god plads til opbevaring og overtøj. Lyst og indbydende soveværelse, der tilbyder både ro og plads til en afslappende nattesøvn. De fire sammenhængende stuer skaber en åben og luftig atmosfære med store vinduer, som bader rummene i naturligt lys. Disse stuer kan nemt tilpasses efter dine behov, uanset om du ønsker plads til spisning, afslapning, arbejdsområder eller flere soveværelser.

Det pæne badeværelse er indrettet med en bruseniche og en tidløs hvid flisebelægning, der giver rummet et rent og stilfuldt udtryk. Køkkenet er ligeledes lyst og funktionelt, og her er der indrettet en hyggelig spiseplads, hvor dagens måltider kan nydes.

Ejendommen huser en velfungerende ejerforening, der tilbyder gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter og et dejligt fælles terrasseområde. Dette udendørsområde er perfekt til at nyde solrige dage eller til afslappende stunder med naboerne.

Med sin centrale beliggenhed på Prinsensgade er lejligheden tæt på alt, hvad Aalborgs midtby har at byde på. Du har blot få minutters gang til indkøb, fitness, caféer og restauranter, og Aalborg Banegård ligger også i kort afstand. Derudover er området omgivet af grønne oaser og kulturelle tilbud, som gør det til et attraktivt sted at bo.

Denne skønne og rummelige lejlighed er en sjælden perle, hvor klassisk charme møder moderne funktionalitet. Den skal opleves for at få et fuldt indtryk af dens unikke kvaliteter – så tøv ikke med at bestille en fremvisning!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91105753
Boligareal
165 m²
Rum/værelser
5/2
Antal etager
1
Byggeår
1911
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.719 kr.
Pris/m²
16.055 kr.
Pris
2.649.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
41 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.859 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.815 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Nygaard Jensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar, MDE

cnj@edc.dk61 61 71 2958 58 75 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00