Ejerlejlighed fra EDC

Malurtvej 4, ST. TV

9000 Aalborg

1.745.000 kr.

3/2 rum, 87 m²
Nyhed
69 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 14. mar. 10:00 - 16:00

Moderne Lejlighed på Malurtvej

Eksklusiv & Moderne Lejlighed på Malurtvej 4 – Perfekt Beliggenhed & Luksuriøs Indretning
Velkommen til denne elegante og stilfulde lejlighed beliggende på Malurtvej 4, st. tv. Her får du en unik kombination af moderne komfort og attraktiv beliggenhed. Med nem adgang til både byliv og grønne områder er dette den ideelle bolig for dem, der ønsker en harmonisk balance mellem ro og storbypuls.
Lejligheden imponerer fra første øjeblik med sit åbne layout og store vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind. De stilrene gulve og de lyse vægge skaber en elegant og tidløs indretning.
Det moderne køkken er designet til både funktionalitet og æstetik med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, integrerede hårde hvidevarer og god bordplads. Badeværelset følger samme stil med lækre detaljer og en rummelig bruseniche.
Stuen er perfekt til både afslapning og samvær, og de veludnyttede kvadratmeter gør boligen ideel for både singler, par eller den lille familie. Soveværelserne er rummelige med god op­be­va­rings­plads, hvilket sikrer en rolig og behagelig nattesøvn.
Med adgang til hyggelige uden­dør­s­a­re­a­ler får du mulighed for at nyde en kop kaffe i solen eller dyrke et aktivt udeliv. Området byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport og grønne parker – alt inden for kort afstand. Derudover er der super gode parkerings muligheder!
En moderne bolig med stil og komfort – kontakt os for en fremvisning!

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91004954
Boligareal
87 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.350 kr.
Pris/m²
20.057 kr.
Pris
1.745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.767 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.786 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Dam Kjærgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Autoriseret køberrådgiver

ldk@edc.dk40 36 43 0740 36 43 07EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00