Ejerlejlighed fra EDC

Forchhammersvej 9B, 1. 1

9000 Aalborg

1.348.000 kr.

2/2 rum, 47 m²
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 11:00 - 16:00

Moderne lejlighed i Tuborg Park med elevator

Denne nye moderne ejerlejlighed ligger i skønne Tuborg Park, som er et område med nye flotte lejligheder fra 2019. Lejligheden ligger i et roligt område, tæt på en masse skøn natur og grønne omgivelser. Der er blandt andet kort afstand til Kildeparken, Mølleparken og Østerådalen m.m. Hvor man kan gå ture med sin hund, da mindre hunde er tilladt i opgangen. Hertil ligger lejligheden ikke langt fra både ind­købs­mu­lig­he­der, offentligt transport, University College Nordjylland samt gåafstand fra Aalborg Centrum.
Denne flotte og moderne lejlighed rummer 47 velindrettede kvadratmeter. Du kan benytte dig af opgangens rummelige elevator eller tage den korte tur op af trappen. Der er i lejlighedens entré god plads til både fodtøj og overtøj, samt der er dørtelefon. Denne dejlige lejlighed tilbyder et lyst og grebsfrit køkken hvor der er masser af muligheder for både opbevaring samt god bordplads. Køkkenet rummer derudover også en opvaskemaskine. I forbindelse med køkkenet ligger en dejlig stue med rig mulighed for både spise -og so­faar­ran­ge­ment. Ens for både stue samt køkken er at det er lyse gulve samt lofter, og de store vinduespartier skaber gennemgående et godt lysindfald til lejligheden.
Lejligheden rummer hertil et dejligt lyst soveværelse af fin størrelse med plads til en dobbeltseng samt skabe. Denne flotte 1. sals lejlighed rummer ydermere et stort flot og lyst badeværelse med indbygget spots loft og store lysegrå klinker på gulv samt gulvvarme. Badeværelset har hertil vaskesølje samt en ret god størrelse bruseniche.
Hele lejligheden har lækker gulvvarme som er ter­mostat­sty­ret.

Der er tilmed et depotrum til opbevaring i gården. Hertil tilbyder ejerforeningen en stor par­ke­rings­plads med fri parkering til ejer­for­e­nin­gens beboere lige ved døren. Med denne beliggenhed er der dog ikke behov for bil, da det er gå- og cykelafstand til centrum og banegården. Herudover går der mange busser på Hobrovej og ved Kennedy´s Plads.

Kunne denne skønne og moderne lejlighed være noget for jer, så ring allerede i dag på 96 31 50 00 for fremvisning!

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91503522
Boligareal
47 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.837 kr.
Pris/m²
28.681 kr.
Pris
1.348.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Ja
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.473 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.956 kr.
Læs mere om boliglån

Fra nøgle til salg - Jeg er med hele vejen

Fra nøgle til salg - jeg er med hele vejen. Med tryghed og tillid hjælper jeg dig med at gøre boligdrømmene til virkelighed.

Nicolai Pedersen

Salg og Vurdering

nbp@edc.dk61 61 47 16EDC Danebo, City

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00