Ejerlejlighed fra EDC

Vilh. Thomsens Plads 1, 1. tv

8900 Randers C

1.395.000 kr.

5/3 rum, 128 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 16:00

Lækker 5-vær. lejlighed med nyere køkken og helt nyt badeværelse

På Vilh. Thomsens Plads 1 er der en sjælden mulighed for at erhverve sig en stor 5-vær. lejlighed og samtidig få en central beliggenhed i forhold til gågaderne i midtbyen, indkøb, E45 og så ligger lejligheden lige ved banegården. Derudover er der få minutters gang til smukke gåture langs digerne ved Gudenåen.

Ejerforeningen er rigtig god, der er ingen gæld og de har fået skiftet både tag og vinduer inden for få år.

Når man kommer ind i lejligheden fornemmer man straks den herskabelige stil med højt til loftet, bræddegulve, høje paneler og stuklofter. Herefter åbner lejligheden sig op med 3 flotte stuer én suite, adskilt af en New Yorker glasvæg og en dobbelt fransk dør. Her er et rigtig flot lysindfald. Alternativt kan man nemt lave den mindste stue til et 3. soveværelse. Soveværelset har en rigtig god størrelse og her er der udgang til altanen. Herefter kommer der et mindre værelse, som i dag fungerer som Walk-in closet, men sagtens kan bruges som et værelse hvis man flytter inventaret. Herefter et smukt køkken fra IKEA i sort og med træbordplade og flotte udskæringer i låger. En god detalje i køkkenet er vaskemaskinen, som er gemt bag en skabslåge. Der er naturligvis også opvaskemaskine.
Til sidst findes det helt nye badeværelse som netop er blevet færdigt. Herudover er der lavet en del nyt el og vvs i lejligheden i 2023.

Fra bagtrappen er der adgang til kælderen, hvor der er både vaskerum, tørrerum og kælderrum. På loftet er der et tilhørende loftsrum til lejligheden.

I baggården er der fælles arealer med plads til borde og stole og nogle garager. Lige overfor ejendommen er der gode gratis par­ke­rings­mu­lig­he­der.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89305666
Boligareal
128 m²
Rum/værelser
5/3
Antal etager
1
Byggeår
1936
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.366 kr.
Pris/m²
10.898 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
380 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.875 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.253 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Kellberg

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

ske@edc.dk21 23 37 0358 58 77 15EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dytmærsken 18, 8900 Randers C

893@edc.dk87 11 87 11