Ejerlejlighed fra EDC

Lübker Allé 11, 1.

8581 Nimtofte

795.000 kr.

3/2 rum, 57 m²

Fantastisk lejlighed med skøn beliggenhed

Drømmer du om en oase af afslapning og luksus midt i naturen? Så er denne fri­tids­lej­lig­hed på det prestigefyldte Golf Resort lige noget for dig! Lejligheden byder på en enestående kombination af komfort, stil og en imponerende udsigt til golfbanen.

Boligen indeholder to rummelige og lyse soveværelser med masser af skabsplads, der skaber en behagelig atmosfære. Badeværelset er moderne og funktionelt med va­ske­fa­ci­li­te­ter, der sikrer daglig komfort. Det åbne køkken-alrum er stilfuldt designet med moderne apparater, ideelt til både madlavning og hyggelige stunder med familie og venner.

Den store altan er et af boligens højdepunkter, hvor du kan nyde morgenkaffen eller et glas vin om aftenen, mens du beundrer den betagende udsigt over golfbanen og det smukke landskab.

Beliggenheden er i top, hvor familien kan tage på hyggelige udflugter til bl.a. Djurs Sommerland, Randers Regnskov, Skandinavisk Dyrepark, Mols Bjerge, Kat­te­gat­cen­tret, strandture, cykel- og gåture og meget mere, som alle ligger i kort afstand på Djursland. Med andre ord har man alt indenfor kort afstand, som bidrager til en hyggelig tur i sommerhuset alene eller med hele familien. Huset er beliggende i Lübker Golf Resort, som byder på naturskønne omgivelser. Lübker er i 2022 kåret som ”Denmarks Best Golf Course”, så her er rig mulighed for at udfolde sig på Danmarks absolut bedste golfbane! Yderligere er der andre aktiviteter for små, såvel som store. Square området med vandland, wellness, fitness, restaurant og masser af muligheder for at opleve ro og velvære, så man rigtig kan koble af. Se meget mere på:

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
85305204
Boligareal
57 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2008
Ejerudgifter pr. md.
3.865 kr.
Pris/m²
13.947 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
161 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.649 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.668 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41