Ejerlejlighed fra EDC

Strandvejen 90, 2. tv

8400 Ebeltoft

2.700.000 kr.

2/1 rum, 69 m²

Pro­jek­te­jer­lej­lig­he­der ved Ebeltoft Vig

Pro­jek­te­jer­lej­lig­he­der ved Ebeltoft Vig med forventet indflytning i 2026
Se mere på hjemmesiden: Ebelt­oft­hav­ne­front.dk

Med placeringen i første række og med udsigt til Ebeltoft vig, Ahl Hage og Mols Bjerge, får de nye boliger ved Ebeltoft Havnefront den bedst tænkelige placering.

Boligerne indrettes i fem huse med varierede facadeforløb og højder. Det muliggør en unik kontakt til omgivelserne og et mangfoldigt og levende miljø. Friarealerne mellem husene indrettes med op­holds­mu­lig­he­der og belagte flader, der gradvist fletter sig sammen med kystens naturlige landskab og vegetation - her mødes by, hav-kultur og natur.

Der er gode adgangsforhold med lukkede trapperum og elevatorer til alle boligerne, så man kan komme trygt og bekvemt frem til sin bolig. Trapper og elevatorer giver desuden adgang til parterreetager under dele af husene. Her er der indarbejdet gode opbevaringsrum til hver bolig, hvor man kan stille golfbags, mountainbikes, de ekstra vinkasser, ski- og sejlerudstyret, kufferter, rygsæk og alt det andet, der ofte følger med til et langt og aktivt liv.

De forskudte placeringer og planløsninger understreger også karakteren af varierede og individuelle boliger. Her er god plads til udeophold med lys og udsigt i fokus, og der er indarbejdet tagterrasser med adgang for beboerne fra hver trappe eller elevator. Tagterrasserne giver ekstra plads til at nyde de gode sommerdage, de lune aftener eller alle de fantastiske udsigter, stedet byder på.

Boligerne indrettes overvejende som 2, 3 og 4 væ­rel­ses­lej­lig­he­der. Variationen i boligernes størrelser og indretning imødekommer beboere med forskellige behov og ønsker, ikke mindst for be­bo­er­seg­men­tet 50+. Der er lagt vægt på at skabe gode solfyldte og lyse boliger, hvor alle har udsigt til vand, by og natur. Boligernes rum er desuden tilpasset og placeret, så der dels er god indbyrdes kontakt imellem dem, og så de gennem livet og over tid kan tjene forskellige formål; Hjemmekontor, spiserum, soverum, bibliotek, hobbyrum, gæsteværelse m.v.

Der anlægges P-pladser tæt på de enkelte huse samt et antal supplerende pladser samlet i tilknytning til bebyggelsen, så der både er ekstra pladser og gældende krav opfyldes. Desuden forberedes Ppladserne for op­la­de­fa­ci­li­te­ter. Der etableres cykelparkering, dels nær indgangene og i par­ter­re­e­ta­ger­ne. Kommunen og Ebeltoft by arbejder netop nu på at udføre en såkaldt landskabeligt indarbejdet klimasikring ved mødet mellem bugten og byen, så også de havnære dele af byen bliver godt beskyttet mod vand­stands­stig­nin­ger og stormflod.

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84007339
Boligareal
69 m²
Rum/værelser
2/1
Byggeår
2024
Ejerudgifter pr. md.
2.787 kr.
Pris/m²
39.130 kr.
Pris
2.700.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
68 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.293 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.135 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Bech Petersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

raspet@edc.dkEDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Strandvejen 7, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00