Ejerlejlighed fra EDC

Ormslevvej 70A, 1. 2 Dør/lejl. 6

8260 Viby J

2.195.000 kr.

3/2 rum, 79 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 9:00 - 16:00

3´er med perfekt planløsning i Viby C.

Søger du en ind­flyt­nings­klar lejlighed med perfekt planløsning til dig eller jer – så tag et kig på denne ejerlejlighed på Ormslevvej 70, med beliggenhed i roligt kvarter - men i hjertet af
Viby og i gåafstand til Viby Torv, hvor man er tæt på alt, hvad der er behov for i dagligdagen.
Du bliver en del af en lille og meget hyggelig bebyggelse med veldrevet ejerforening med et godt naboskab/fælleskab samt gode fælles faciliteter ude som inde.
Velkommen indenfor på 1. sal på Ormslevvej 70A:

- Super god planløsning - yderst møb­le­rings­ven­lig.
- Stor sydøstvendt altan - overdækket med god plads til grill og havebord.
- Fin entre med plads til garderobe og med fordeling til resten af lejligheden.
- Stor og lys stue med skønt lysindfald og dobbelt-dør til super hyggelig altan. Oplagt opdeling i
opholds- og spiseafdeling, hvor der nemt kan dækkes op til hyggelig middag for mange.
- Pænt lyst køkken med god skabsplads og hvidevarer. Køkkenet er delvist afskærmet fra stuen med halvmur.
- Godt soveværelse med skab.
- Lyst værelse
- Lyst fli­se­ba­de­væ­rel­se med separat bruseniche, stort skabs­ar­ran­ge­ment samt praktisk vaskesøjle.
Overalt i boligen er der glatte vægge, hvidmalet og med pænt parketgulv i opholdsrum og værelser.

- Stort loftrum med god plads til opbevaring

Til ejendommen er der store grønne fællesarealer med plæne og gårdhavemiljø. Skal du til storbylivet i Aarhus C, så er der ikke langt til bussen. Boligen ligger kun et stenkast fra alle dagligdagens fornødenheder, men stadig i rolige omgivelser.

Ring allerede i dag for fremvisning af denne fine 1. sals lejlighed.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604837
Boligareal
79 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1997
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.268 kr.
Pris/m²
27.785 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.198 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.847 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44