Ejerlejlighed fra EDC

Grøndalsvej 62, 2. MF Dør/lejl. 21

8260 Viby J

1.795.000 kr.

3/2 rum, 116 m²
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 11:00 - 17:00

Stor 3 værelses lejlighed med flot køkken fra 2023.

Velkommen til en attraktiv 3-værelses lejlighed med god beliggenhed.
Drømmer du om en bolig med en perfekt kombination af komfort, beliggenhed og mulighed for nyindretning? Så er denne lejlighed lige noget for dig! Beliggende i et roligt område byder vi velkommen til denne lyse og velindrettede 3-værelses lejlighed, hvor du straks vil føle dig hjemme.
Fra boligen er der nem adgang til ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport og grønne områder, mens du samtidig kun er en kort afstand fra byens puls. Uanset om du er studerende, pendler eller blot ønsker en bekvem base, har denne bolig det hele.
Lejligheden byder på:
· Stor stue med lysindfald: Opholdsstuen er meget stor og indbydende med plads til både sofahjørne og spiseplads. De store vinduespartier mod syd og vest, sikrer et dejligt naturligt lys og udsigt til de hyggelige omgivelser.Fra stuen er der udgang til altan med god plads.
· To rummelige værelser: Begge værelser er af god størrelse, perfekt til både soveværelse, børneværelse eller kontor, alt efter dine behov.
· Super moderne køkken fra 2023: Funktionelt og stilrent IKEA-model med masser af op­be­va­rings­plads og arbejdsflade, så madlavningen bliver en fornøjelse.
· Badeværelse og gæstetoilet: Badeværelset er indrettet med fliser og en praktisk brusekabine, mens gæstetoilettet gør boligen ekstra anvendelig for familier eller gæster.
· Indbydende entré: Entréen byder dig velkommen med god plads til sko og overtøj i lille mellemgang.

Lejligheden har en perfekt placering i ejendommen, hvor ro og komfort går hånd i hånd med praktiske løsninger. Du får også glæde af en velfungerende ejerforening og et nærmiljø, hvor der er tænkt på det hele.
Her er der mulighed for hurtig overtagelse og plads til at sætte dit personlige præg – måske er dette dit nye hjem?

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604849
Boligareal
116 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.735 kr.
Pris/m²
15.474 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
58 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.080 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.123 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44