Ejerlejlighed fra EDC

Tousvej 95, st. th

8230 Åbyhøj

1.595.000 kr.

2/1 rum, 69 m²
Nyhed

Flyt direkte ind: Istandsat 2-værelses med altan

I det eftertragtede Åbyhøj finder du denne istandsat og velindrettede toværelses lejlighed, der er en oplagt mulighed for dig, der ønsker en bolig med moderne opdateringer, en optimal planløsning og en god, praktisk beliggenhed i Åbyhøj.

Lejligheden byder på en stor lys stue med direkte adgang til en solrig altan, et veludnyttet køkken, et rummeligt soveværelse og et badeværelse med stilrene løsninger. Boligen har i 2023 gennemgået en omfattende opdatering, hvor blandt andet gulvene er blevet skiftet til Junckers-stavparket, vægge og lofter er nymalede, og flere detaljer som fodlister, gerigter og HPFI-relæet er blevet opgraderet.

Boligens planløsning sikrer en behagelig og funktionel indretning, hvor alle rum har en god størrelse og et dejligt lysindfald. Køkkenet er smart indrettet med god op­be­va­rings­plads og opvaskemaskine, mens badeværelset har en bruseniche og et moderne udtryk. Stuen er hjemmets naturlige samlingspunkt med store vinduer og udgang til den solrige altan, hvor du kan nyde både morgenkaffen og lune sommeraftener i læ for vinden.

Tæt på både by og natur
Lejligheden ligger i et roligt og grønt område med kort afstand til alt, hvad du har brug for i hverdagen. Ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport og sport­s­fa­ci­li­te­ter er inden for rækkevidde, og de smukke naturområder ved Brabrand Sø og Aarhus Å indbyder til gå- og løbeture.

Samtidig er Aarhus C blot en kort cykeltur væk, så du hurtigt kan komme til byens hyggelige caféer, butikker og kulturliv. Skal du pendle, er der desuden kun få minutter til motorvejen.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82204852
Boligareal
69 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.945 kr.
Pris/m²
23.116 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.949 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.223 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Christian Fog Larsen

Indehaver

fog@edc.dk61 79 18 88EDC AROS

EDC AROS

Hovedgaden 41B, 8220 Brabrand

822@edc.dk86 26 17 00