Ejerlejlighed fra EDC

Silkeborgvej 272A Dør/lejl. 18

8230 Åbyhøj

2.448.000 kr.

3/1 rum, 83 m²
Åbent hus med tilmelding 4. nov. 11:00 - 17:00

Flot istandsat ejerlejlighed i rolige omgivelser

Leder I efter en ejerlejlighed, der er lige til at flytte ind i? Denne unikke bolig, er blevet gennemgribende moderniseret og fremstår i særdeles god stand, klar til at byde sine nye ejere velkommen.

Boligen har fået helt nye vinduer i 2022, hvilket ikke kun forbedrer boligens ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet, men også sikrer et fantastisk indeklima. Når I træder ind i den lyse og rummelige entré, vil I straks mærke den kvalitet og omtanke, der er lagt i hver detalje. Entréen er udstyret med en praktisk vaskesøjle og har gulvvarme, som kan tændes efter behov – en luksus, der også går igen på det flotte badeværelse fra 2015 med moderne bru­se­fa­ci­li­te­ter.

Fra entréen går vejen videre til et indbydende køkken-alrum, hvor lyset strømmer ind fra den vestvendte terrasse. Her kan I nyde solen fra kl. 11.30 til 19.00, perfekt til afslappende stunder eller en grillaften med venner og familie.

Førstesalen rummer boligens soveværelse og stue, hvor aftenens sidste solstråler skaber en hyggelig atmosfære. Herfra kan I også opleve roen og det grønne omkring boligen, som giver en følelse af at bo tilbagetrukket fra byens stress, men stadig være tæt på alt det nødvendige. Hele boligen fremstår yderst velholdt, der understreger, at der er taget godt hånd om stedet.

Med sin beliggenhed i et fredeligt område, der alligevel er tæt på Aarhus, motorvejen, Brabrand Sø og gode ind­købs­mu­lig­he­der, er denne ejerlejlighed perfekt for dem, der ønsker både komfort og bekvemmelighed. Her får I jeres eget grønne område, hvor I kan trække jer tilbage og nyde livet i fred og ro, samtidig med at I er tæt på alt det, byen har at tilbyde.

Er I klar til at flytte ind i en bolig, der emmer af god stand? Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev, hvordan denne lejlighed kan blive jeres næste hjem.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82204669
Boligareal
83 m²
Rum/værelser
3/1
Antal etager
2
Byggeår
1890
Ombygget
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.470 kr.
Pris/m²
29.494 kr.
Pris
2.448.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
62 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.829 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.141 kr.
Læs mere om boliglån

Brian Petersen

Ejendomsmægler MDE

brianp@edc.dk61 20 60 82EDC AROS

EDC AROS

Hovedgaden 41B, 8220 Brabrand

822@edc.dk86 26 17 00