Ejerlejlighed fra EDC

Vestervang 3 Dør/lejl. 3002

8000 Aarhus C

2.898.000 kr.

2/2 rum, 72 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 10:00 - 16:00

Velindrettet 2-værelses lejlighed i Terrassehusene i Vestervang

Lejligheden
I Terrassehusene i Vestervang udbydes denne velindrettede 2-værelses lejlighed. Du bydes velkommen i en entré med indbyggede skabe, hvor der er god plads til opbevaring af overtøjet. Herfra ledes du videre ind i lejlighedens hjerte, som er det åbne køkkenalrum, der ligger i åben forbindelse med stuen. Køkkenet er nydeligt indrettet med hvide, tidløse fronter, træbordplade og gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der. I alrummet og stuen er der rig mulighed for at indrette sig med både spisebord og et hyggeligt sofaområde. Fra stuen træder du direkte ud på den store sydvendte træterrasse, som er beklædt med Thermo-ask.
Trods lejligheden har status som en kæl­der­lej­lig­hed, vil du få en anden fornemmelse, når du træder ind. Her vil du opleve, at lyset strømmer ind ad det store vinduesparti i stuen, hvorfra udsigten til det grønne område kan nydes.
Det samme lys går igen i soveværelset, som ligger i forlængelse af stuen. Værelset er delt af en halvvæg således der er etableret et walk-in closet.
Afslutningsvis et badeværelse, som er indrettet i tro mod lejlighedens øvrige stil. Badeværelset er indrettet med VOLA armatur, væghængt toilet, separat bruseniche og va­ske­fa­ci­li­te­ter, som er gemt bag en skabslåge.
Overalt i lejligheden fornemmer man den hyggelige og gennemgående stemning.

Beliggenheden
Med adresse i Vestervang bosættes du midt i en grøn, rolig oase, der ligger en kort gåtur fra bymidten. Fra lejlighedens terrasse har du direkte udgang til Vestervangs store private græsplæne, og i forlængelse heraf ligger Botanisk have nærmest som sin egen baghave. Samtidig er du ganske tæt på midtbyens mange muligheder med et livligt cafémiljø, gode muligheder for shopping og en lang række kulturtilbud.

Ejerforeningen
Som køber bliver du en del af velfungerende ejerforening med professionel administrator, vicevært, trappevaske og havemand. Herudover er der gratis par­ke­rings­mu­lig­he­der lige ude foran døren.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80602046
Boligareal
72 m²
Rum/værelser
2/2
Byggeår
1970
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.748 kr.
Pris/m²
40.250 kr.
Pris
2.898.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
371 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.413 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.224 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Det er en stor beslutning at handle bolig. Derfor forbereder jeg mig altid ekstra godt og hjælper dig godt igennem din bolighandel.

EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

Gl. Munkegade 21, 8000 Aarhus C

806@edc.dk58 58 81 10