Ejerlejlighed fra EDC

Vesterbrogade 31B, ST.

8000 Aarhus C

3.695.000 kr.

2/1 rum, 73 m²
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 10:00 - 17:00

Lejlighed med 119 etagemeter med byhus­for­nem­mel­se i rolig baggård

Denne helt særlige lejlighed på 119 etagemeter har gennemgået en løbende renovering og er beliggende i baghuset, hvorfor du trods den centrale beliggenhed bosættes i rolige og ugenerede omgivelser.

Lejligheden præsenterer sig i en praktisk entré med plads til fod- og overtøjet. Fra entréen træder man ind i lejlighedens åbne og lyse køkkenalrum, hvor der er de perfekte rammer for socialt samvær, mens der kokkereres i køkkenet.
Selve køkkenet er indrettet med stilrene elementer, masser af bord-og skabsplads samt alt i hårde hvidevarer.
Den rummelige stue ligger i forlængelse af køkkenalrummet og er adskilt af franske døre. Stuens størrelse gør, at den er særdeles in­dret­nings­ven­lig. Herfra er der også udgang til den nyere anlagte terrasse, hvor solen kan nydes i sommerhalvåret.
Badeværelset med gulvvarme har en god størrelse og er indrettet med separat bruseniche samt vaskesøjle.
Fra køkkenalrummet er der nedgang til den meget anvendelige kælder via den store trappe. I kælderen findes der to, gode rum, et viktualierum samt en ekstra indgang til lejligheden. Kælderen har en god loftshøjde og her er tilmed gulvvarme.
Til lejligheden tilhører der et godt kælderrum til ekstra opbevaring samt en par­ke­rings­plads, som deles med overboen.

Beliggenheden er helt i top nær Vesterbro Torv, indkøb, gode bus­for­bin­del­ser, Mølleparken, den fritliggende å og Botanisk Have. Du bosættes i et levende område, som er karakteriseret af en mangfoldighed af kultur i alle afskygninger. Skal smagsløgene på oplevelse, er der en bred vifte af caféer og restauranter i gåafstand. Har du brug for et afbræk fra hverdagens travlhed, dækker Aarhus Teater, Nordisk film biograf og ARoS ind med oplevelser for alle. Indenfor midtbyens rammer finder du alt, hvad en storby kan tilbyde, men med et tvist af nærhed.
Kort sagt har du alt, hvad du behøver i dagligdagen inden for kort afstand.

Flyt direkte ind i denne skønne lejlighed, som både henvender sig parret eller singlen, som ønsker sig god plads.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80007009
Boligareal
73 m²
Kælder
46 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1938
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.726 kr.
Pris/m²
50.616 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.505 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.553 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage hver gang

At handle bolig er blandt de største ting i livet. Jeg vil sikre, at du kommer godt videre og føler dig tryg igennem hele forløbet.

Marlene Sigsgaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

ms@edc.dk61 55 26 17EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88