Ejerlejlighed fra EDC

Skanderborgvej 94, 1. Dør/lejl. 4

8000 Aarhus C

1.695.000 kr.

2/2 rum, 52 m²
Nyhed

Lys og velindrettet 2-værelses på rolige Langenæs

1.sals lejligheden har en god placering i ejendommen, hvor den vender ind mod grønne og rolige græsarealer.
Du præsenteres i entréen, hvor der er god plads til både fod- og overtøjet. Videre herfra ligger den rummelige og lyse stue, hvor der er plads til både spisebord og et hyggeligt sofaområde. Køkkenet som har en god størrelse, er nydeligt og funktionelt indrettet, har god bord- og skabsplads samt alt i hårde hvidevarer. I soveværelset er der plads til at indrette sig med både seng, klædeskab og arbejdsstation hvis det ønskes. Afslutningsvis er der et fint, lyst badeværelse.

Som køber bliver man en del af en sund og veldrevet ejerforening, som byder på fine fæl­les­fa­ci­li­te­ter, herunder va­ske­fa­ci­li­te­ter, cykelkælder og terrasse. Både ejendommens tag og vinduer er skiftet i nyere tid og opgangen er renoveret.

Med beliggenhed på Langenæs bosættes man i rolige omgivelser, men tæt på midtbyen. Langenæs byder på grønne områder, gode ind­købs­mu­lig­he­der og samtidig er der nem adgang til motorvej syd.

Langenæs grænser op til Frederiksbjerg, som er kendt for sine mange restauranter, caféer og spe­ci­al­for­ret­nin­ger. Hver onsdag og lørdag afholdes der torvedag på Ingerslev Boulevard, hvor du kan handle årstidens lækkerier fra lokale handlere. På den beliggenhed er det muligt at kombinere bylivet med naturen, da man kun er i kort afstand til Mar­se­lis­borgs­sko­ven og Lystbådehavnen.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006961
Boligareal
52 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1943
Ombygget
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.115 kr.
Pris/m²
32.596 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.510 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.664 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage hver gang

At handle bolig er blandt de største ting i livet. Jeg vil sikre, at du kommer godt videre og føler dig tryg igennem hele forløbet.

Marlene Sigsgaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

ms@edc.dk61 55 26 17EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88