Ejerlejlighed fra EDC

Sjællandsgade 82D, 1. 3

8000 Aarhus C

1.995.000 kr.

1/1 rum, 45 m²
Åbent hus med tilmelding 3. feb. 10:00 - 17:00

Lys lejlighed i rolig baggård i det eftertragtede Ø-gadekvarter

Den fine lejlighed er et oplagt emne til forældrekøb og ligger placeret i en aflukket baggård i det attraktive Ø-gadekvarter. Kvarteret udmærker sig for sine smukke og attraktive byhuse, smalle, rolige bro­stens­belag­te gader og grønne arealer. På Sjællandsgade bosættes du i hjertet af Øgaderne og i kort gåafstand til byens mange seværdigheder og pulserende liv og samtidig er du omgivet af smukke parker, vandet og skov, hvor de rolige omgivelser kan nydes.

I lejligheden er pladsen optimalt udnyttet. Det åbne køkkenalrum og stue ud i et udgør lejlighedens samlingspunkt. Køkkenet er moderne indrettet med hvide fronter, fin skabs- og bordplads samt alt i hårde hvidevarer. I køkkenalrummet er der god plads til at indrette sig både med spisebord og sofahjørne. Rummet er opdelt en skillevæg, hvilket gør der er separat soveafdeling, med plads til både seng og opbevaring.
Fra køkkenalrummet er der direkte udgang til den solrige svalegang hvor solen og stilheden kan nydes.
Badeværelset har en god størrelse og er med gulvvarme, separat bruseniche, væghængt toilet, op­be­va­rings­plads samt vaske/tørremaskine.

Som køber får du glæde af miljøet bag den aflåste portindgang som indeholder brosten, terrasse, fælles grønt areal, fibernet og en flot renoveret facade fra 2022.

Alt i alt en hyggelig, lys og velindrettet lejlighed som er oplagt til singlen, parret eller til den studerende.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006882
Boligareal
45 m²
Rum/værelser
1/1
Antal etager
1
Byggeår
1897
Ombygget
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.188 kr.
Pris/m²
44.333 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.159 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.993 kr.
Læs mere om boliglån

En bolighandel skal føles rigtig

For mig er det vigtigt, at der er en personlig kommunikation. Jeg vil gøre mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er rigtigt for dig!

Nicolai Fallesen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

nira@edc.dk40 73 23 80EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88