Ejerlejlighed fra EDC

Odensegade 29, 1. tv

8000 Aarhus C

2.795.000 kr.

2/2 rum, 54 m²
Nyhed

Flot 2-værelses med solrig altan på Frederiksbjerg

Lejligheden
I en klassisk og velholdt ejendom fra 1907 finder du denne flotte nyere istandsatte lejlighed.

Begge lejlighedens værelser er utrolig lyse og in­dret­nings­ven­li­ge. Fra stuen er der udgang til den solrige altan som vender ud mod gården. Her er der god plads til at indrette sig både med so­faar­ran­ge­ment og spisebord. I soveværelset er der fin plads til både seng og skabe. Vinduet i soveværelset er tilmed skiftet i 2024.
Køkkenet er moderne indrettet med hvide grebsfrie fronter, god skabsplads og alt i hårde hvidevarer. Det pæne og lyse badeværelse byder både på separat bruseniche og vaskemaskine.

Som køber kan du se frem til at bo i en flot og lys lejlighed der er renoveret i 2019 og som er beliggende på en af Aarhus' bedste adresser.
Man bliver ydermere del af en sund og veldreven ejerforening, med fine fæl­les­fa­ci­li­te­ter. Ejendommens facade og vinduerne i ejerforenings opgang er nyligt renoveret og udskiftet i 2024.

Beliggenheden
Frederiksbjerg er et populært kvarter i Aarhus, attraktivt fordi det har det hele. Området er blandt Aarhus' mest foretrukne, hvor der hersker en lokal stemning samtidig med at have byens mange muligheder lige ude foran døren. Lige rundt om hjørnet ligger torvet på Ingerslev Boulevard, hvor du til markedsdage kan handle friske råvarer fra lokale handlere. På cykel kan du desuden nå Marselisborg Skoven og Lystbådehavnen på få minutter.

Kombinationen mellem naturen og byens puls er perfekt for dig, som ønsker at bosætte sig bynært samtidig med at have vandet og skoven tæt på!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80602260
Boligareal
54 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1907
Ombygget
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.701 kr.
Pris/m²
51.759 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.686 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.632 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Det er en stor beslutning at handle bolig. Derfor forbereder jeg mig altid ekstra godt og hjælper dig godt igennem din bolighandel.

EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

Gl. Munkegade 21, 8000 Aarhus C

806@edc.dk58 58 81 10