Ejerlejlighed fra EDC

Ny Munkegade 94, 4. th

8000 Aarhus C

2.595.000 kr.

2/2 rum, 63 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 16:00

Delevenlig 2-værelses lejlighed med altan i Ø-gadekvarteret

Velkommen til denne skønne 2-værelses lejlighed, som er beliggende i det populære Ø-gadekvarter. Kvarteret udmærker sig med sine små, hyggelige gader, attraktive byhuse og grønne områder. Lejligheden ligger i gåafstand til midtbyens pulserende liv og mange muligheder, hvorfor du her får en beliggenhed helt i top. Desuden ligger lejligheden attraktiv i forhold til byens ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner, hvorfor området er særdeles attraktivt blandt studerende.

Lejligheden byder på en veldisponeret planløsning og præsenterer sig i en praktisk for­de­lings­en­tré med plads til at hænge overtøjet. Begge værelser er med nydelige plankegulve og har en god størrelse, hvorfor de er utrolig in­dret­nings­ven­li­ge. Fra værelset mod det gaden, er der udgang til en solorienteret altan, hvor du for alvor kan mærke den lokale stemning og gadens pulserende liv.

Lejlighedens køkken er nydeligt og tidløst indrettet med hvide fronter samt alt i hårde hvidevarer.
Badeværelse med hvide klinker og op­be­va­rings­mø­bel.

Som køber kan du se frem til at bo i en stemningsfyldt lejlighed med mange muligheder, hvorfor den er et oplagt emne for parret, singlen eller som delelejlighed for op til to personer.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006685
Boligareal
63 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.586 kr.
Pris/m²
41.190 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
105 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.665 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.815 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

En bolighandel skal føles rigtig

For mig er det vigtigt, at der er en personlig kommunikation. Jeg vil gøre mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er rigtigt for dig!

Nicolai Fallesen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

nira@edc.dk40 73 23 80EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88