Ejerlejlighed fra EDC

Ny Munkegade 3, 2.

8000 Aarhus C

5.075.000 kr.

2/2 rum, 108 m²
Åbent hus med tilmelding 9. sep. 10:00 - 17:00

Unik og gen­nem­renove­ret lejlighed med privat terrasse i Ø-gadekvarteret

Velkommen til denne ekstraordinære lejlighed, som har gennemgået en smagfuld renovering, hvor nordisk funktionalitet er kombineret med klassiske og tidstypiske detaljer fra ejendommens opførelse. Ved indtræden i lejligheden føres du via trappen op til lejlighedens hjerte, som er det store og lyse køkkenalrum, som ligger i forbindelse med opholdsstuen. Rummet er udsmykket med smukke sildebensgulve og fritlagte bjælker, som er gennemgående i hele lejligheden. Det grå køkken smelter smukt sammen med resten af rummet og her er der særdeles god plads til at udfolde mad­lav­nings­kund­ska­ber­ne.

I forlængelse af køkkenet ligger et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter samt bord- og skabsplads. Videre herfra er der udgang til den skønneste, vestvendte terrasse, som kan danne de perfekte rammer for en privat og ugeneret oase, hvor sommerhalvåret kan nydes til fulde.

Stort og elegant badeværelse med dobbelt brus, vindue til det fri samt op­be­va­rings­mø­bel.

Trappen leder dig op til lejlighedens første sal med en repos, som har utrolig gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der samt et soveværelse.

Ny Munkegade er en særdeles attraktiv adresse i Ø-gadekvarteret. Her bliver man en del af et unikt nærmiljø, hvor du samtidig bosættes i kort afstand til alt det gode Aarhus har at byde på.

Lejligheden henvender sig til den kva­li­tets­be­vid­ste køber, som hverken ønsker at gå på kompromis med kvalitet eller beliggenhed.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006482
Boligareal
108 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1881
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.553 kr.
Pris/m²
46.991 kr.
Pris
5.075.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
80 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
255.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.941 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.324 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

En bolighandel skal føles rigtig

For mig er det vigtigt, at der er en personlig kommunikation. Jeg vil gøre mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er rigtigt for dig!

Nicolai Fallesen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

nira@edc.dk40 73 23 80EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88