Ejerlejlighed fra EDC

Nørre Allé 88, 5. TH

8000 Aarhus C

2.995.000 kr.

3/3 rum, 64 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. apr. 10:00 - 16:00

Lys og velindrettet taglejlighed med altan i hjertet af Aarhus

Lejligheden
I en klassisk og flot ejendom fra 1930 helt centralt i Aarhus, finder du denne flotte og lyse taglejlighed helt øverst i bygningen.
I lejligheden møder du blandt andet fritliggende spær med loft til kip - hvilket giver en utrolig god rumfornemmelse, flotte brede plankegulv og en altan samt Velux-altaner.

Lejligheden præsenterer sig i det store køkkenalrum og stue, som er lejlighedens samlingspunkt.
Selve køkkenet er moderne og funktionelt indrettet med alt i hårde hvidevarer. Herfra er der adgang til lejlighedens fine altan.
I alrummet og stuen er der plads til at indrette sig med stort spisebord samt hyggeligt sofahjørne. De to Velux-altaner er praktisk placeret i forbindelse med stuen, således det bliver en ekstra forlængelse af rummene i mange måneder.
Soveværelset har en god størrelse og kan komme plads til dobbeltsengen og garderoben. Ligeledes findes et stort flot badeværelse med separat bruseplads, gulvvarme, vindue til det fri samt kombineret vaske/tørremaskine.

Til lejligheden tilhører der et kælderrum. Ligeledes kan man nyde godt af det store fælles gårdmiljø som er tilknyttet ejerforeningen.

Beliggenheden
På denne beliggenhed er man kun i få minutters gang fra byens utallige muligheder. Man bosættes mellem Lat­i­n­er­kvar­te­ret og Ø-gadekvarteret, som er to populære områder i Aarhus. De gamle bro­stens­belag­te gader i Lat­i­n­er­kvar­te­ret byder på spe­ci­al­for­ret­nin­ger, hyggelige caféer og lækre restauranter.
Skulle man få lyst til at trække sig fra byens pulserende liv ligger Botanisk Have ikke langt herfra. Ydermere er man i kort afstand til diverse ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner, hvorfor lejligheden er ideel til studerende.

Som køber kan du se frem til at bo i en utrolig skøn lejlighed, som kan danne de perfekte rammer for dit kommende hjem.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80007134
Boligareal
64 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1930
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.385 kr.
Pris/m²
46.797 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.713 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.494 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage hver gang

At handle bolig er blandt de største ting i livet. Jeg vil sikre, at du kommer godt videre og føler dig tryg igennem hele forløbet.

Marlene Sigsgaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

ms@edc.dk61 55 26 17EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88