Ejerlejlighed fra EDC

Nørre Allé 61, 1.

8000 Aarhus C

3.198.000 kr.

4/4 rum, 100 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 16:30

Stor 4-værelses lejlighed med mange muligheder i hjertet af Aarhus

På grænsen imellem det hyggelige Ø-Gadekvarter og Aarhus Midtby, finder vi denne fine lejlighed, hvor mulighederne er mange. Lejligheden er meget delevenlig med 4 gode værelser, og med mulighed for at etablere et stort alrum i forbindelse med køkkenet, hvis lejligheden skal bruges til den lille familie eller til deling i mellem 3.

Lejlighedens lyse køkken er funktionelt indrettet, med masser af bord- og op­be­va­rings­plads samt alt i hårde hvidevarer. Ved siden af køkkenet finder du vaskesøjle og plads til opbevaring, og her er der også mulighed for en lille spiseplads. Badeværelses er med separat bruseniche, vindue til det fri og gulvvarme.

I ejerforeningen deler man 4 par­ke­rings­plad­ser i baggården, og det er derfor ikke et problem med at komme af med bilen. Derudover deler man et fælles kælderrum.

Alt i alt en spændende lejlighed som er oplagt både til investering, delelejlighed mellem studerende, til parret eller den lille familie som ønsker sig god plads og et sted hvor der er mulighed for at sætte sit eget præg.

Beliggenheden på Nørre Allé er et levende område, som er karakteriseret af en mangfoldighed af kultur i alle afskygninger. Indenfor midtbyens rammer finder du alt, hvad en storby kan tilbyde, men med et tvist af nærhed. Her skal du ikke bevæge dig langt for at opleve noget nyt eller utraditionelt!
Man er desuden i gå/cykelafstand til en lang række uni­ver­si­tets­faku­l­te­ter og Uni­ver­si­tetspar­ken samt Botanisk Have og Væksthusene, hvor der kan nydes en dejlig gåtur om vinteren og hyggelige grillaftener om sommeren.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006900
Boligareal
100 m²
Rum/værelser
4/4
Antal etager
1
Byggeår
1890
Ombygget
1989
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.646 kr.
Pris/m²
31.980 kr.
Pris
3.198.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.842 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.404 kr.
Læs mere om boliglån

En bolighandel skal føles rigtig

For mig er det vigtigt, at der er en personlig kommunikation. Jeg vil gøre mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er rigtigt for dig!

Nicolai Fallesen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

nira@edc.dk40 73 23 80EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88