Ejerlejlighed fra EDC

Montanagade 1, 1. th

8000 Aarhus C

2.995.000 kr.

2/2 rum, 59 m²

2-værelses lejlighed på eftertragtede Frederiksbjerg

Lejligheden
Lejligheden befinder sig på 1. sal og præsenterer sig i entréen, som fører videre ud i det skønne køkkenalrum og stue, hvor du bliver mødt af det fantastiske lysindfald. Køkkenet er moderne indrettet med hvide og tidløse fronter og med alt i hårde hvidevarer. Såfremt det ønskes, at lejligheden skal gøres delevenlig, er det muligt at sætte en væg op mellem stue og køkkenalrummet.
Soveværelset vender mod det hyggelige og velholdte gårdmiljø, mens badeværelset imponerer med separat bruseniche, kombineret vaskemaskine/tørretumbler og op­be­va­rings­mø­bel.

Ejerforening
Øverst i ejendommen finder du en stor og skøn fælles tagterrasse med fælles grill og havemøbler. Herfra kan du nyde solen, sommeren og den gode udsigt, mens den også indbyder til afholdelse af festlige begivenheder. Foruden den store tagterrasse, findes der også en endnu en fælles terrasse med havemøbler, der frit kan benyttes af ejer­for­e­nin­gens beboere.

Beliggenhed
Frederiksbjerg er med god grund blandt Aarhus’ mest populære områder. Det skyldes særligt den korte afstand til både naturen og nærmiljøet i Jægergårdsgade og M.P. Bruuns Gade, som byder på restauranter, caféer, indkøb og skønne spe­ci­al­for­ret­nin­ger.
Med denne beliggenhed går du hverken på kompromis med bylivet eller den korte afstand til naturen.
Flyt direkte ind i denne velindrettede lejlighed med fantastisk beliggenhed, som kan danne de perfekte rammer for dit kommende hjem.

FANTASTISK BELIGGENHED MED KORT AFSTAND TIL:
Indkøb: 60 m.
Bruuns Galleri: 350 m.
Strøget: 500 m.
Mindeparken: 2 km.
Tivoli Friheden: 1,7 km.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80602158
Boligareal
59 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
2012
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.358 kr.
Pris/m²
50.763 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Ja
Liggetid
164 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.950 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.656 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det er en stor beslutning at handle bolig. Derfor forbereder jeg mig altid ekstra godt og hjælper dig godt igennem din bolighandel.

EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

Gl. Munkegade 21, 8000 Aarhus C

806@edc.dk58 58 81 10