Ejerlejlighed fra EDC

Marselis Boulevard 134, 1. 4

8000 Aarhus C

1.648.000 kr.

2/2 rum, 52 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. feb. 10:00 - 16:00

Lys 2-værelses lejlighed tæt på byen og naturskønne omgivelser

Denne hyggelige 2-værelses lejlighed byder velkommen i en praktisk for­de­lings­en­tré, hvor der er gode mulighed for opbevaring af fod- og overtøjet. Herfra er der adgang til badeværelse, køkken og stue. Lejlighedens rummelige stue har en god størrelse således du på flere forskellige måder kan indrette den med spisebord samt et hyggeligt sofahjørne. I forlængelse af stuen ligger soveværelset, hvor kvadratmeterne ligeledes er gode, så der udover soveplads, kan etableres en arbejdsplads samt stort skab. I både entréen, stuen og soveværelset er der flotte planker på gulvene.

Det nyere flotte mørkeblå køkken har en god størrelse og er godt veludnyttet med god skabs- og bordplads samt alt i hårde hvidevarer. Af­slut­nings­vist et nydeligt badeværelse med hvide klinker og lille bruseplads.
Lejlighedens placering i ejendommen bidrager til et utroligt godt lysindfald i hele boligen.

Som køber bliver du en del er en sund ejerforening som er drevet af professionel administrator, hvortil der er gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter.

Flyt direkte ind i en velindrettet lejlighed som henvender sig til både parret og den enlige, som ønsker god plads eller som forældrekøb til den studerende.

Med beliggenhed på Langenæs bosættes man i rolige omgivelser, men tæt på midtbyen. Langenæs byder på grønne områder, gode ind­købs­mu­lig­he­der og samtidig er der nem adgang til motorvej syd.

Langenæs grænser op til Frederiksbjerg, som er kendt for sine mange restauranter, caféer og spe­ci­al­for­ret­nin­ger. Hver onsdag og lørdag afholdes der torvedag på Ingerslev Boulevard, hvor du kan handle årstidens lækkerier fra lokale handlere. På den beliggenhed er det muligt at kombinere bylivet med naturen, da man kun er i kort afstand til Mar­se­lis­borgs­sko­ven og Lystbådehavnen.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006972
Boligareal
52 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1942
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.149 kr.
Pris/m²
31.692 kr.
Pris
1.648.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.250 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.455 kr.
Læs mere om boliglån

Mia Meldgaard

Ejendomsmægler, MDE

miam@edc.dk21 30 15 54EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88