Ejerlejlighed fra EDC

Maren Smeds Gyde 2B, 1. th

8000 Aarhus C

4.495.000 kr.

4/3 rum, 115 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klar lejlighed i hjertet af Aarhus

Her har du en unik mulighed for at bo i hjerte af Aarhus i en meget velholdt ejendom og lejlighed, der blev renoveret i 2016.

Inden du træder ind i selve lejligheden, har du mulighed for at nyde det danske vejr på den fælles terrasse/repos, som deles med din nabo. Denne kan evt. indrettes med fælles bord og stole.
Lejligheden fremstår ind­flyt­nings­klar med en moderne indretning, der bl.a. byder på et stort køkken/alrum – leverummet hvor du har plads til at samle venner og familie! Rummet er med synlige bjælker, så du trods det nyistandsatte udtryk også får charmen, som kun en ældre ejendom kan bidrage med. Herudover skal nævnes gulvvarme.
Badeværelset er som køkkenet udført i tidløst design. Her er stor separat bruseniche samt mulighed for va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Fra det store alrum er trappeløb til øverste plan, der er indrettet med stue og hele tre separate værelser. Altså egner lejligheden sig til både børnefamilien, samt dem som ønsker at dele.
Overalt i lejligheden er flotte, plankegulve, som er med til at bidrage til charmen og til et gennemført udtryk. I lejligheden er der ydermere installeret Genvex-anlæg som bidrager til et godt indeklima.

At bo i hjertet af Aarhus:
Med denne beliggenhed får du alt, hvad du kan ønske indenfor få minutter. Mangler du en gave i sidste øjeblik, har du Magasin som nabo. Står kreativiteten ikke til hjemmelavet aftensmad, er der et hav af muligheder for både take-away, anmelderroste restauranter, hyggelige caféer eller det nye Streetfood, Banken.
Ligeledes har du alt det kulturelle indenfor gåafstand. Det kan være en tur i Aarhus Teater, en filmaften i Aarhus Bio eller Øst for Paradis, eller måske et besøg i Domkirke, der som Magasin er blandt dine naboer.
Og det helt perfekte ved at bo på netop Maren Smeds Gyde er, at det er en stille sidegade mellem Store Torv og Sct. Clemens Stræde, som kun de færreste kender til.

Kom og se den perle!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80007058
Boligareal
115 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1890
Ombygget
2019
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.271 kr.
Pris/m²
39.087 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.106 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.239 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage hver gang

At handle bolig er blandt de største ting i livet. Jeg vil sikre, at du kommer godt videre og føler dig tryg igennem hele forløbet.

Marlene Sigsgaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

ms@edc.dk61 55 26 17EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88