Ejerlejlighed fra EDC

Klostergade 2, 3. 4

8000 Aarhus C

2.995.000 kr.

3/3 rum, 66 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 16:00

Charmerende delevenlig 3’er i det hyggelige Latinerkvarter

Hvis du er kendt i Aarhus, så ved du godt at Lat­i­n­er­kvar­te­ret har en helt speciel Aarhusånd, som ikke fås mange steder i byen. Med en beliggenhed i hjertet af Lat­i­n­er­kvar­te­ret får man stor glæde af de mange hyggelige caféer og spe­ci­al­for­ret­nin­ger, som Lat­i­n­er­kvar­te­ret er kendt for. Derudover er man kun et stenkast fra Strøget, Åen og Magasin, hvor shoppetrangen og cafélysten kan til­freds­stil­les. Beliggenheden gør det også nemt at komme til de store ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner som Aarhus Universitet, VIA University og Aarhus BSS.

Lejligheden er beliggende øverst i en flot ejendom, og lejlighedens opgang er inde bag en aflåst port. I lejligheden bydes man velkommen i en stor entré med god plads til fod- og overtøjet. Herfra ledes man ind i det lyse og åbne køkken/alrum, med dybe vindueskarme og charmerende plankegulve som er gennemgående i lejligheden.
Det stilrene køkken i brune nuancer er funktionelt indrettet med masser af skabs- og bordplads samt alt i hårde hvidevarer. Herudover er der plads til at indrette sig med et stort spisebord og hyggeligt sofahjørne.
Begge lejlighedens separate værelser er in­dret­nings­ven­li­ge og med skabe. Lejligheden kan derfor med fordel deles af to personer.
Det flotte badeværelse er med separat bruseniche og op­be­va­rings­mø­bel.

I ejerforeningen har man brugsret til en skøn tagterrasse, hvor sommerfesten kan holdes for vennerne med den dejligste udsigt over Aarhus by.

Alt i alt en lys, charmerende og velindrettet lejlighed med en helt særlig beliggenhed. Oplagt til både singlen eller parret som ønsker sig god plads eller til dem som ønsker at dele.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80007095
Boligareal
66 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1899
Ombygget
1985
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.279 kr.
Pris/m²
45.379 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.609 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.409 kr.
Læs mere om boliglån

En bolighandel skal føles rigtig

For mig er det vigtigt, at der er en personlig kommunikation. Jeg vil gøre mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er rigtigt for dig!

Nicolai Fallesen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

nira@edc.dk40 73 23 80EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88