Ejerlejlighed fra EDC

Heibergsgade 12, 1.

8000 Aarhus C

2/2 rum, 52 m²
Solgt

Charmerende 2-værelses med altan på Frederiksbjerg

Lejligheden på Heibergsgade ligger i en velholdt og klassisk ejendom fra 1896.

Når du træder ind i før­stesals­lej­lig­he­den, vil du fornemme den hyggelige stemning, hvor afdæmpede farver og originale detaljer smelter sammen og danner ramme om et gennemført hjem. I den velindrettede entré er der plads til overtøjet og herfra ledes du videre ind i den lyse og højloftede stue med flot stuk. Her er der god plads til at indrette sig både med sofahjørne og spiseplads. Lejlighedens andet værelse vender roligt mod gårdmiljøet og har en god størrelse således du med fordel kan indrette dig med både seng og klædeskab. Her er der adgang til den skønne altan hvor roen kan nydes.
Køkkenet er indrettet med masser af god bord- og skabsplads i form af både over- og underskabe. Til sidst et mindre og fint lyst badeværelse med separat bruseniche.
Til lejligheden tilhører der ydermere et godt, stort depotrum på 10 m2 til ekstra opbevaring.

Lejligheden er oplagt til singlen eller parret som ønsker sig god plads.

Som køber bliver du en del af en god ejerforening, hvortil der er gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter.

Lejligheden er beliggende på en særdeles attraktiv adresse på Frederiksbjerg. Du bosættes på en ensrettet gade i kort afstand til vandet, skoven og Skanseparken. På Heibergsgade vil du opleve en helt særlig stemning med smukke ejendomme samt hyggelige, engelsk-inspirerede forhaver.
Frederiksbjerg er og bliver manges førstevalg. Det skyldes nærheden til både naturen, men også nærmiljøet, som byder på skønne spe­ci­al­for­ret­nin­ger, caféer og restauranter i Jægergårdsgade eller i MP Bruuns Gade. Desuden har du mulighed for at besøge det levende marked på Ingerslev hver onsdag og lørdag eller du kan tage en svømmetur på Ingerslevs Svømmestadion.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006888
Boligareal
52 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1896
Ombygget
1978
Energimærke
C
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
8 dage

En bolighandel skal føles rigtig

For mig er det vigtigt, at der er en personlig kommunikation. Jeg vil gøre mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er rigtigt for dig!

Nicolai Fallesen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

nira@edc.dk40 73 23 80EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88