Ejerlejlighed fra EDC

Frederiksgade 11, 4. th

8000 Aarhus C

3/2 rum, 89 m²
Solgt

Stor penthouse lejlighed i hjertet af Aarhus

OVERTAGES MED UOPSIGELIG LEJER

I lejligheden bydes du straks velkommen i lejlighedens store leverum. Når du træder indenfor døren, er der god plads til at komme af med fod- og overtøjet inden du bevæger dig videre ud i alrummet. Det store køkkenalrum er i åben forbindelse med stuen. Her er masser af plads og adskillige in­dret­nings­mu­lig­he­der. De store syd-vestvendte vinduespartier giver et godt lysindfald i lejligheden. Her er ydermere adgang til lejlighedens store altan. Selve køkkenet er moderne indrettet med hvide grebsfrie fronter og alt i hårde hvidevarer. Her er god skabsplads i form af under- og overskabe.
Badeværelset er flot og moderne, og indrettet med lyst vask- og skabs­ar­ran­ge­ment med vaskemaskine, væghængt toilet og separat bruseplads.
Fra alrummet er der adgang til lejlighedens to lyse separate værelser, hvilket gør at lejligheden med fordel kan bruges som delelejlighed. Værelserne der begge vender mod gården, er velindrettet og med god plads til skabe.

Lejligheden er del af en yderst velfungerende ejerforening med god økonomi samt vicevært. Man får brugsret til tørt tremmerum i kælderen og cykelparkering. Fra lejligheden er der nem adgang til den fælles terrasse, hvor solen står stort set dagen lang.

Lejligheden er beliggende i hjertet af Aarhus med alverdens muligheder indenfor få minutter. Heraf kan nævnes: Det hyggelige cafémiljø ved åen og Lat­i­n­er­kvar­te­ret, gågaden, Fitness, ind­købs­mu­lig­he­der samt gode bus­for­bin­del­ser. Man får ikke en mere central beliggenhed!

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006789
Boligareal
89 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2005
Ombygget
2019
Energimærke
A2010
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
34 dage

En bolighandel skal føles rigtig

For mig er det vigtigt, at der er en personlig kommunikation. Jeg vil gøre mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er rigtigt for dig!

Nicolai Fallesen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

nira@edc.dk40 73 23 80EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88